8月8日上午，9家智能家居产业链的企业代表从业主方接过“金钥匙”，代表着中山城建·中南高科·智造港项目（以下简称“智造港项目”）首批厂房交付仪式完成。智造港项目位于黄圃镇马安村，是全市首宗通过农村三资管理平台，公开遴选村企合作的“工改”项目，占地面积57亩，总投资约5亿元。智造港项目招商负责人李洪志介绍，此次首批入驻的9家企业，预计年底产值可达6000万元。

首批入驻企业的
1.5万平方米厂房交付

“自项目启动以来，城建集团与中南高科严格把控工程质量，持续优化空间功能、升级园区服务，同时高效推进产业招商工作。”李洪志介绍，在黄圃镇政府的支持下，该项目已于今年7月完成整体竣工备案验收，今日正式向首批9家企业交付厂房，交付面积超1.5万平方米。

据悉，智造港项目占地面积57亩，建筑面积约14万平方米，总投资约5亿元。项目投产后，预计年产值1200万元/亩，年税收82万元/亩，经济效益约为改造前的10倍。

记者在现场看到，宽敞明亮的现代化厂房整齐排列，配套车位、绿化景观一应俱全，与昔日的“散乱污”场景形成鲜明对比。“以前这里是片锌铁棚，周边河涌都被污染了。”马安村党委书记林健强指着规划图感慨，智造港项目的前身是锌铁棚，曾是以五金、酸洗为主的低效产业园，容积率仅0.71，村集体年收入有限。如今，改造后的高标厂房不仅让村集体收入翻了5倍，更通过环境焕新吸引了优质企业入驻，真正实现了“寸土生金”。

值得一提的是，智造港项目还是全市首宗通过农村三资管理平台，公开遴选村企合作的“工改”项目。项目通过该平台全方位展示后，由中山城建集团和中南高科合作组建的中山市城锦设备制造有限责任公司竞得，其竞得条件包括承诺年税收82万元/亩、支付3200万元现金土地补偿款，同时返还村民1.9万平方米物业及60个配套车位。“通过平台公开遴选、以竞价模式操作，能将村集体资产效益发挥到最大。”林健强说。

携手打造粤港澳大湾区
世界级家电产业集群

此次入驻的首批企业代表涵盖智能装备、新材料、电子信息技术等领域，预计2025年底可实现年产值约6000万元，年税收贡献约400万元。“目前我们在谈的项目还有20多家，其中不乏来自广深的智能家居项目。”李洪志介绍，项目定位为高标准科技创新产业园区，将聚焦发展智能家居、智慧家电、新一代信息技术及先进装备制造等产业，招商类别也主要围绕家居产业上下游链条展开，有利于企业进行资源对接，为区域产业协同注入发展动能。

从高空俯瞰，智造港项目的区位优势一目了然。其距离黄圃高速收费站仅约8公里，由此出发，能快速接入广中江高速、广澳高速、广珠西线高速等重要交通干线，交通出行十分便捷。不仅如此，项目紧邻南沙港铁路黄圃货运站，在3公里半径范围内，还集聚了纬中山物流园、丰树现代物流园两大基地。这一系列的区位和交通优势，将为企业构建起“临港制造+多式联运”的高效供应链，助力企业降本增效、快速发展。

李洪志透露，届时项目满园后预估引入60家企业，年产值约8亿元，年税收达4700万元。园区企业也将依托区域内京东、美的、TCL、格兰仕等行业龙头企业，深度融入黄圃家电产业生态，协同佛山等地加速构建粤港澳大湾区世界级家电产业集群。