5月13日，中山合生熹景花园（推广名：合生帝景城）物业服务中心发布调价通知，宣布自2026年5月1日起，下调小区住宅、商铺及车位管理费。

中山合生熹景花园。记者 王伟 摄

今天（5月14日）上午，记者在该小区走访发现，各楼栋大堂公告栏均已张贴降费通知。

各楼栋大堂公告栏均已张贴降费通知。记者 王伟 摄

根据物业发布的通知，此次调价覆盖小区全业态，具体调整标准清晰明确：

根据通知，此次降价5月1日执行。经测算，一套100平方米的住宅，每月可节省物业费38元，全年累计减负456元；车位业主每月可节省6.5元，一年下来可省下78元。

实打实的让利，让部分业主感到满意。“物业费没涨反降，每月能省几十块，确实是好事。”业主黄先生对此次降费表示认可。

但在记者采访过程中，业主对此态度不一。

“3毛钱的降幅不是重点，关键是服务要跟上。”业主叶女士表示，小区长期存在电动车乱停放、充电棚缺失等问题，“我们更希望物业优先解决这些实际问题，而不是单纯搞小幅降价。”

相较于普通业主，小区商户经营者的顾虑更多。“商铺管理费降后还是偏高。”商户李先生告诉记者，受市场环境影响，周边不少经营者面临经营困难，甚至存在拖欠管理费的情况。

物业在通知中明确承诺“降费不降服务”，并推出五大服务升级举措：4月1日起，更换清洁与绿化公司，分别追加25万余元、7万余元投入，提升园区保洁与绿化养护质量；5月1日起，更换专业保安公司，完善门岗值守、巡逻防控等安保体系；同步推进儿童地胶更新、地库翻新、照明升级等公共设施整改，并新增健身器材、便民设施等。

为了解降费详情，记者随后前往该小区物业服务中心采访。一名工作人员表示，负责人不在，可留下联系方式，后续回复。

截至发稿，记者尚未收到物业方面的相关回应。

从2025年开始，中山已经有一些小区降物业费：

2025年，沙溪苏荷雅居物业费从1.8元/平/月降至1.5元/平/月，停车费从150元/月降至100元/月；

石岐时代云图，从3.3元/平/月降至3元/平/月；

火炬富逸臻誉启动阶段性降价，物业费从3.4元/平/月下调至2.95元/平/月；

2026年年初，阜沙融创城住宅物业费由原来的2.95元/平/月，降至2.2元/平/月；车位管理费为40元/个/月，商铺物业费为4元/平/月；

2026年2月，阜沙镇珑玥花园小区按缴费速度降价，按月缴2.1元/平/月、按季度缴1.9元/平/月，拖欠缴费不降价。