坦洲镇创新推出审批业务为群众解难题。

“感谢政府为我们争取办理工程竣工验收的机会，真是解决了我们的燃眉之急啊！”近日，坦洲镇的梁先生在完成工程验收审批所有手续，如愿取得了自建房的房产证后，高兴地说。

2020年，梁先生在自家的宅基地建起了3层小楼房。满心欢喜的他，没想到在2021年工程临近竣工时，才发现房子由于没有录入开工信息，无法办理竣工验收备案，更不用说拿到房产证了。

“之前说建500平以下的房子（小型工程）不用办理施工许可，也没有说要录入开工信息，可是现在房子都竣工了还怎么录开工信息啊？”心急如焚的他，赶紧向坦洲镇住建部门反映，寻求解决问题的办法。

今年初，在坦洲镇还有很多人跟梁先生一样，因没有录入开工信息而无法办理房产证，为此他们纷纷到相关部门投诉、上访。

事关群众切身利益，接到投诉后，坦洲镇第一时间组织城建部门进行调查核实，理顺了事件经过：自2019年9月1日起，投资额100万元以下(含100万元)或建筑面积500平方米以下（含500平方米）的限额以下小型工程（下称小型工程）不需要再办理施工许可证；为完善小型工程信息管理体系，自2021年1月1日起，小型工程在开工前需要办理开工信息录入。而在2019年9月1日-2021年1月1日这段时间里开始施工的小型工程，由于既没有施工许可也没有录入开工信息，竣工时无法取得《中山市限额以下小型工程验收备案告知书》，从而无法申办房产证。

为填补政策“空白期”造成的漏洞，攻克该项痛点堵点，切实保障群众的合法权益，坦洲镇领导班子主动扛起责任，多次与中山市住建局反映情况、协调沟通。通过努力争取，中山市住建局于2021年3月25日印发《中山市住房和城乡建设局关于细化竣工验收备案申报指南的通知》，依据该通知精神，坦洲镇迅速研究并制定《坦洲镇限额以下小型工程办理竣工验收备案的细则》，明确小型工程在不同情况下申办竣工验收备案的步骤、资料，填补了政策空白期的手续漏洞，为受到影响的小型工程验收审批业务提供了政策指引及操作规程。

根据坦洲政府的指引，梁先生按照《细则》中的材料清单准备好资料后顺利办理了工程竣工验收，最终如愿取得了房产证。

部分已办理的小型工程竣工验收备案材料。

截至目前，坦洲镇城建部门已办理受政策空白期影响的小型工程竣工验收备案84宗，现有相关信访投诉案件全部解决，并且不再新增。同时，城建部门联合村（居）派发了小型工程办事流程宣传手册、宣传海报200余份，加强政策宣传。

◆文/图 蔡伟强 关苑
◆编辑：陈吉春
◆二审：方嘉雯
◆三审：陈伟波
◆终审：赖友生