施工影响通行？中山这条干道预计10月30日恢复通车丨直通12345·诉求快办（73）_中山Plus

【好用更管用，为民服务“有温度”！中山+“直通12345”平台“诉求快办”栏目重点关注“办得快、办得好”的社区邻里事、群众身边事，推动“我为群众办实事”落到实处，增强群众获得感、幸福感和安全感，让城市治理更有温度。欢迎关注第七十三期“诉求快办”（2025年8月19日-8月26日）】

“中山+”用户：计划出售本人名下商业性质的公寓，过户的具体流程及所需资料是什么？需要缴纳哪些税费？

市不动产登记中心/国家税务总局中山市税务局第二税务分局：

一、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记，提交的材料包括：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书；4.国有建设用地使用权转移材料（买卖合同）；5.相关税费缴纳凭证等。市民可登录中山市不动产登记微信公众号，点击“我要办事”按钮进入“办事指南”，搜索“国有建设用地使用权及房屋所有权登记（转移登记）（二手房交易）”，查看相关办事指引。如需进一步了解办理不动产转移登记的相关问题，可致电88880484进行咨询。

二、不动产交易涉及的税种包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税或个人所得税、土地增值税、印花税、契税。该涉税业务因交易方式、房地产类型、可扣除项目等情况而适用不同的政策或税率。如想要详细了解不动产交易业务的办理流程和各项税费内容，可登录国家税务总局广东省税务局门户网站（http://guangdong.chinatax.gov.cn/），按以下路径查看：首页（滚动至最下面）市局频道（滚动至最下面）选择“中山”信息公开其他规费不动产交易办税指南。

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“中山+”用户：石岐街道孙文东路石岐段何时改造？

市住建局代建办：我局已将“孙文东路石岐段（人民医院-万象汇路口）”纳入了中心城区市政道路路面升级改造工程，目前正在加速推进相关的前期工作，后续待政府批复立项后，我局会加快项目推进。

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“中山+”用户：南外环改造项目树木园正门口往槎桥路辅道的边坡已经施工很久，进度如何？

中山市公路事务中心：经了解，目前该位置树木园广场出入口位置已完成水稳层摊铺，下一步进行沥青摊铺，计划2025年9月上半旬完成施工；树木园边坡位置已完成抗滑桩施工，下一步进行锚索、道路施工等，计划于2025年12月完成。

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“中山+”用户：火炬开发区濠江西路施工影响通行，能否提前做好规划告知公众？

中山公用事业集团股份有限公司：经了解，目前处于管道安装阶段，已采取赶工措施，尽快恢复交通。预计10月30日全面恢复通车。

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“中山+”用户：南区街道日华路的一个路牌字已褪色，建议更换。

南区街道：经了解，该路段目前已纳入南区街道巡管路段路牌排查更新范围内，计划近期逐步完善路牌安装、更新维护。

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“中山+”用户：北环路接沙古公路跨线桥上的大坑何时能修补？

市城管和执法局：因近期暴雨天气，北外环沥青路面基础薄弱，下桥位置最右车道多为积水位置，更易遭受雨水侵蚀，我局已安排维护单位对北外环沿线坑洞及投诉位置进行排查修复。

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“中山+”用户：坦洲镇利源路杂草丛生，极易藏蛇，滋生蚊虫，建议尽快清理并硬化道路。

坦洲镇：我们已将市民的道路除草诉求具体反映，后期利源路的升级改造计划纳入坦洲镇十四村社区城中村微改造工程（一期），工程将完善现状人行道铺装。目前我中心正在开展可研编制工作，预计明年9月动工，望群众耐心等待。

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“中山+”用户：大涌镇青冈起凤环段环镇路破损严重，有多处大坑，久未见修复。

大涌镇城市建设和管理局：经了解，我局已于市政日常巡查中发现该问题。为此，我局现针对该路段局部破损比较严重的路面进行应急处理及制定相关修复方案，待方案通过审批及天气稳定后将立即安排相关单位实施修复。因该路段升级改造为沥青路面的建设计划已纳入环镇路改造工程（北段）项目，目前该项目正在进行工程前期的施工图设计阶段的工作，预计今年动工，待项目实施将整体完善该路段的路面建设。

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“中山+”用户：石岐街道张溪龙鼻涌东四巷6号6楼的住户在楼梯最顶两层堆放大量垃圾，产生臭味，且滋生蚊虫，影响其他住户生活环境，多次投诉得不到解决。

石岐街道公共服务办公室：经了解，社区已多次对张溪龙鼻涌东四巷6号6楼相关的住户进行教育，并督促其整改。截至目前，该住户已将楼梯的杂物清理，其表示会继续清理天台杂物，社区将继续跟进整改情况。

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“中山+”用户：东区街道中山三路世纪广场五楼的露天风机噪音扰民。

东区街道生态环保局：经查，信访反映的中山三路世纪广场五楼风机噪声情况属实，现场疑似为机件故障产生，我局执法人员已现场联同商场相关负责人以及电工到达五楼位置进行核实，商场方面表示将立即进行停机检修。

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“中山+”用户：投诉南区碧桂园凤凰城物业费问题：1.道路/下水道井盖破烂不堪，已经坏了7个月了都没有申请到材料维修；2.楼下垃圾堆成山，楼道空位处垃圾从未清理，一个星期扫一次公共区域卫生。这样的环境和服务，与2.98元一方的物业费不匹配。

南区街道城市建设和管理局：1.经了解，物业服务企业表示曾对四期7、12、19-21栋道路出现损坏的井盖进行过一轮登记并反馈开发商，但因开发商运营问题未能得到解决，目前已采购更换一批，由于原配置的井盖尺寸需定制，因此还有部分破损井盖仍未更换，待后续收货后再进行更换。

2. 物业服务企业表示已安排每日进行卫生清洁工作。

3. 建设单位此前已组织施工单位对积水进行抽取工作，因近期天气原因再次造成积水，现计划投放灭蚊蚴杀虫剂，并要求其定期用水泵抽水排空，做好防疫防控措施。

4. 建设单位正在组织总包单位对小区内存在类似情况的进行清理。

5. 我局已发函至建设单位要求出具相关处理方案，研讨业主反映解决配套设施不足等问题，积极解决业主诉求。

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“中山+”用户：民众街道锦丰东路69号旭日品萃新开的悦界汽车维修美容中心店铺私自占用多个公共车位，物业对此行为不干预，小区居民权益受损，很多车辆只能停放到路边，希望有关部门介入。

民众街道：市民：关于楼下悦界汽车维修美容中心占用车位的问题，经了解，物业公司已对该商户私占行为进行劝阻。如出现不整改情况，将督促物业公司适时将相关情况报至执法部门处理。

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“中山+”用户：小榄镇工业园万福路32号A1栋二楼第一卡生产期间排放刺鼻气体，吸入后会头晕恶心，导致附近车间不敢开窗通风。

小榄镇生态环境保护局：经查，该企业名为“广东宏创钢结构有限公司”，主要从事金属材料制造。调查时发现，生产车间与隔壁厂房通道位置有喷漆痕迹，公司现场负责人表示之前有对金属件进行喷防锈漆工艺。根据现场检查情况，我局要求该公司未经审批部门审批同意前，不得进行喷漆作业，同时清理现场喷漆渣，避免气味扰民。企业现场负责人表示接受监督，立即开展相关整改工作。