8月23日，火炬开发区举行第十一批低效工业园——华业智造产业园二期项目动工仪式。该项目拟投入8000万元，新建建筑面积约24000平方米的华业智造产业大楼。

华业智造产业园项目位于火炬开发区宏业路，总用地面积约25亩，一期已建设1栋4层厂房和1栋6层宿舍楼，总建筑面积约15480平方米，改造前容积率0.89。

为响应低效工业园改造升级的号召，华业智造产业园项目加快二期项目建设。“这个项目计划改造为高起点、高规模、配套完善的多层类综合用途工业厂房。”华业智造产业园项目负责人袁耀华表示，从今年年初开始，火炬开发区“工改”专班一直靠前服务，帮助企业解决“工改”过程中遇到的各个问题，增强企业改造信心。袁耀华说，该项目将打造为机械、电子、环保等领域的先进装备制造产业园，为世界知名厂家提供电梯、新能源汽车、人工智能等行业领域的高端产品配套，实现土地的集约利用，提升土地价值。

华业智造产业园二期项目效果图。

据介绍，整个项目改造完成后，华业智造产业园总建筑面积约39500平方米，容积率为2.27，项目达产后预计年产值达2.98亿元，年税收2000万元。

除华业智造产业园二期外，火炬开发区8月份正在拆除的项目还有中山澄品实业有限公司项目二期。据火炬开发区张家边企业集团相关负责人介绍，中山澄品实业有限公司旧厂房“三旧”改造项目位于火炬开发区建业路，土地面积40亩。改造前，此处有5栋旧建筑面积约40000平方米，容积率1.51。该项目规划将现有低效土地进行最有效的开发、利用，建设面积约10万平方米的孵化及加速基地。

该项目计划投入4亿元分三期改造，建设5栋9层高标准工业厂房及1栋20层高配套用房。改造后，容积率达3.5，建筑面积约10万平方米，预计可容纳60家左右的中小型企业，全部投产后年产值可达5亿元，每年利税约4000万元，力争成为粤港澳大湾区及台资企业低效土地转型升级的示范点。

中山澄品实业有限公司二期项目拆除现场。

目前，该项目一期已拆除1栋建筑面积约7860平方米宿舍楼，兴建2栋9层高建筑面积约27900平方米的高标准厂房，二期正在拆除2栋建筑面积约10100平方米宿舍楼。

◆中山日报社编发中心
◆文：记者 谭华健
◆图：火炬区提供
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