多计面积多收业主物业费！中山一小区物管被责令退费丨直通12345·诉求快办（76）_中山Plus

【好用更管用，为民服务“有温度”！中山+“直通12345”平台“诉求快办”栏目重点关注“办得快、办得好”的社区邻里事、群众身边事，推动“我为群众办实事”落到实处，增强群众获得感、幸福感和安全感，让城市治理更有温度。欢迎关注第七十六期“诉求快办”（2025年9月9日-9月15日）】

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“中山+”用户：中山市第二人民医院十字路口红绿灯夜间凌晨时段，经常有小汽车无视交规闯红灯，存在极大交通安全隐患。

港口公安分局：接诉后，港口交警大队已派遣专业技术人员前往三角快线辅路第二人民医院十字路口进行了实地勘察。工作人员对该路口不同时段（特别是夜间凌晨时段）的交通流量、车辆通行规律以及存在的交通安全隐患进行了详细调研和数据采集分析。基于现场勘查结果和数据分析，为有效遏制机动车闯红灯等严重交通违法行为，预防和减少交通事故，保障市民出行安全，我大队已正式将在此路口计划增设交通技术监控设备（电子警察）的建议方案提交上级主管部门进行审核。

后续，我大队将积极跟进该项目的审批与建设流程，推动电子监控设备尽快落地启用。在此期间，我大队加强对该路段的巡逻管控力度，特别是在夜间及凌晨等薄弱时段，采取不定时巡查等方式，对闯红灯、超速等违法行为进行严厉查处，坚决维护法律法规的严肃性。

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“中山+”用户：2月份听说坦洲镇永一合兴桥筹划加固工程不便开通，目前状态是桥上用砖封住不让过去，来往要绕路，目前工程是怎么状态？何时完工还路于民？

坦洲镇：根据最新检测，发现合兴桥桥墩存在不稳定情况，相关部门已组织专家进行评估及研究处理方案，目前已完成初步方案，正在办理立项工作，待立项完成后开展设计工作，计划2026年3月动工，2026年年底完工。

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“中山+”用户：大涌镇翠华路岚田水库路段路面钢筋裸露已经有两年时间，相关部门迟迟不维修。

大涌镇城市建设和管理局：经了解，我局工作人员已于日常市政巡查中了解到该路段路面存在破损的情况。为尽快解决该问题，还市民群众一个良好的出行环境，我局已安排相关施工单位于2025年8月27日17时对该路段比较破损的路面修复完毕。目前翠华路尚有一段路面未铺设沥青，该部分建设计划已纳入翠华路及排洪渠延长工程，该工程正处于施工图设计阶段，预计今年动工，待工程实施将完善翠华路双向车道沥青路面的建设。

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“中山+”用户：港口镇沙港西路与西南路交界T字路口、沙港西路与广丰工业大道交界T字路口东往西方向经常有车辆闯红灯，导致行人过马路易发生危险，希望能在上述路口加装违法抓拍摄像头并加强管理。

港口公安分局：针对市民提出的问题，我们迅速采取了以下措施：1.现场勘查与调研：我大队已组织专业人员前往市民提及的沙港西路与西南路T字路口、沙港西路与广丰工业大道 T 字路口的交通流量、车辆通行秩序、交通信号灯配时以及历史交通事故数据等进行了全面的现场勘查和调研分析。

2.研判与分析：根据初步调研结果，该区域车流量较大，确实存在个别车辆不按交通信号灯指示通行的现象，对行人过街安全构成潜在风险。为有效遏制交通违法行为，消除安全隐患，我大队已正式将上述两个路口的违法抓拍设备建设需求纳入论证和申请流程，拟向相关主管部门申请增设电子警察抓拍系统。

3.加强现有管理：在违法抓拍设备正式投入使用前，为保障该路口的交通安全，我大队已指派辖区执勤警力加强对该路段（特别是高峰时段）的巡逻管控力度，提高见警率和管事率，对闯红灯、不礼让行人等显性交通违法行为进行现场查处与教育，形成严管态势，最大限度保障行人过街安全与道路畅通。

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“中山+”用户：小榄镇为民路是纵四线通往105国道的重要枢纽，但该路段修路工程久未完工，造成交通拥堵，居民出入不便。

小榄镇城市建设和管理局：由于为民路当初设计级别是市政道路，比公路级别低，现在变成市级公路来使用，车流量大负荷大，造成道路损耗大，且财政资金困难。现我镇已申请到资金进行维修（包括道路改造和水浸黑点改造两个工程），计划2025年12月完成。

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“中山+”用户：请问坦洲镇展腾街龙光海悦华庭与海悦熙园空地是建设什么项目？

坦洲镇：经核查，诉求所指位置属于中山市储备用地，现由坦洲镇镇属企业负责管理，目前由坦洲镇向中山市土地储备中心申请将该地块建设为临时停车场。

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“中山+”用户：石岐街道湖滨社区延龄市场整条路无门牌号码标识，外卖小哥送货不便。

石岐街道公共服务办公室：接诉后，公服办已联系社区对缺损的路街巷牌进行修补。

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“中山+”用户：南区碧桂园凤凰城物业问题：多收物业费，购房发票上住宅面积是89.49平方米，物业却按照89.61平方米收；楼栋里面，房檐上到处是建筑垃圾；道路井盖烂了1月未处理；没有停车位；电梯和大堂广告位产生的广告费用没有公示。

南区街道城市建设和管理局：1.经了解，物业服务企业表示19栋的面积原本按开发商提供的面积计算，现开发商已发出相关通知，对于费用多缴的业主，将陆续退还多缴的费用。

2.关于建筑垃圾，我局已督促物业服务企业加强巡查，及时劝阻制止乱丢垃圾行为。

3.关于井盖问题，物业服务企业表示曾对四期7、12、19-21栋道路出现损坏的井盖进行过一轮登记并反馈开发商，但因开发商运营问题未能得到解决，目前已采购更换一批，由于原配置的井盖尺寸需定制，因此还有部分破损井盖仍未更换，待后续收货后再进行更换。

4.关于广告费用公示问题，物业服务企业已于7月公示上半年公共收益，公示表中包含广告收入。

5.关于停车位问题，已要求建设单位出具相关方案协助业主解决停车问题，并要求物业加强对停放车辆管理，避免存在乱停乱放的情况出现。

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“中山+”用户：西区街道尚湖轩商铺前停车位总是有人利用电动车或小车占用停车位，希望相关部门整顿此类行为。

市公安局交通警察支队：接诉后，我队已派网格员到场核实，并已对其商户进行警告教育，让其搬移霸占的电动车及铁桩等障碍物。市民再发现霸占情况可向城管综合执法部门反映，建议改善停车环境解决问题，城管部门将核查该商户行为并责令整改。

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“中山+”用户：港口镇幸福豪庭小区1栋商铺后面装修，空调外机乱接乱挂，噪音大。

港口镇城市建设和管理局：经了解，物业管理公司已联系租客告知空调机位的位置不符合有关规定，对业主小区居民的日常生活已造成影响，要求按规定更改空调安装位置。现该商铺的空调已重新安装。

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“中山+”用户：石岐街道民族东路从7月22日开始装道闸，为何至今始终不见施工？

石岐街道农业农村局：政府部门对该段覆盖渠进行结构鉴定，2025年常规定期检测评定该覆盖渠技术状况等级为E级（危险状态），覆盖渠桥跨的承载潜力和安全储备不足，耐久性较差，总体外观状况较差，加之覆盖渠目前已投入运行40余年，结构主体即将达到设计使用年限。为了保障居民出行安全，分两阶段对民族东路（民生路至洪家基大街段）进行交通管制，具体如下：第一阶段（工程前期阶段，也是现阶段）：实施临时交通管制，2025年7月22日零时起至2025年11月30日24时（依工程前期进度动态调整），禁止四轮及以上机动车通行。摩托车、非机动车及行人可正常通行。

第二阶段（工程施工阶段）：重建工程动工后，将实施封闭施工，具体管制时间及管制方式以届时通告为准。在正式施工前，还需要做以下工作：①目前我街道在细化完善改造方案，确保后续开挖等施工作业安全、有序、可靠，一次性施工到位，避免因仓促破除开挖覆盖渠盖板产生的异味和基坑积水，对周边的居民产生持续影响。②近期我街道将拆除骑压在覆盖渠上部的房屋，腾出作业空间，为后期正式进场施工做准备工作。③目前正处于广东雨季汛期，降雨量大且频繁，民族东覆盖渠需要考虑行洪安全和防汛，为避免引发排水不畅，本项目在今年汛期后（预计在11月）进场施工，明年5月进入雨季前完工。我街道将采取最快的速度，推进项目工作，争取提前进场施工、提前完工，减少对群众的影响。

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“中山+”用户：石岐街道碧湖东街18栋楼顶自从翻新后楼顶的顶盖就不见了，多次向居委会反馈都未解决，雨天漏水，楼梯湿滑，小孩、老人出行存在安全隐患。

石岐街道城市建设和管理局：目前施工单位已完成相关数量统计工作，正在进行工程变更流程，待变更完成后会及时同步后续施工安排，联系电话23328082。

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“中山+”用户：沙溪镇星宝路6号小胡子餐厅隔壁，经常晚上11点后依然开着麦克风唱歌、弹钢琴。周边围绕着居民楼，噪音严重影响居民休息。

沙溪镇综合执法局：我局执法人员现场发现情况属实，执法人员现场已对负责人作宣传教育，并告知其在经营期间控制音量，避免影响周边群众，负责人表示理解和支持，如信访人再发现上述情况，可直接拨打我局投诉电话87794444进行反映。