“我们的想法绝不仅仅是做一个厂房这么简单，而是打造一个高端的产业园，把它当作一个品牌去运作。”芦大海指向窗外不远处的另一栋工业楼，“比如延伸出来的白色飘带，它在社交媒体上就是一个有话题度的爆点。”

在中山市横栏镇，两栋8层高的工业楼成了当地独特的“显眼包”：区别于外形方正的传统工业厂房，其每一层楼外侧都有呈流线延伸的白色飘带，其上种植着垂直生长的植物，外侧墙壁均以透明玻璃替代，整体的外观看上去像是两栋高档酒店。

实际上，这里是经过低效工业园改造升级（下称“工改”）后的两栋工业楼——2021年，中山山燕纺织有限公司（下称“山燕公司”）在引入知名卫浴品牌梵度后，决定借着中山“工改”政策的红利，把过去65亩的锌铁棚进行“大翻新”，建设大湾区梵度产业园。

“就是因为‘工改’直接提升了我们的土地使用率，我们多年的想法才得以落地。”作为梵度联合创始人，芦大海对这个项目期盼已久。时隔两年，脑海中的产业园已经出现在了眼前。

大湾区梵度产业园建筑外观。 南方+ 陈少宏 拍摄

｜楼下生产楼上看展：锌铁棚蝶变“垂直产业园”

1至5楼是生产车间、6至7层是家居展厅、8楼与天台可用于商务接待，天台还设置了泳池、餐厅和别墅样板间——一个功能齐全的产业园在垂直空间中展开。

短短两年，一家走过30年的制造企业完成了一次华丽蝶变。

山燕公司是一家创办于1991年的港资公司，经营针纺织品销售、面料纺织加工、家具制造及销售等业务，并于若干年前买下了目前位于横栏镇的这块用地，长期用于工业物业的出租，地表上盖了3万平方米的单层锌铁棚。

“现在新厂房的租金，我想应该可以提高到15元/平方米，因为环境和设施都极大地改善了。”企业相关负责人介绍，过去锌铁棚场地的租金价格约10元/平方米，不仅价格偏低，还存在安全隐患，厂房多年前起过火，亟需改善生产环境。

经历近30年的发展，服装业态发生了巨大变化，这驱使着山燕公司必须寻求转型路径。2021年，山燕公司引入梵度公司的品牌，谋划进军智能家居领域，在制造基础上主打自主设计，面向高端客户。

“我们在韩国已经落地了一个设计项目，也一直想在国内推动一个园区项目落地。”芦大海说。

很快，中山“工改”的消息传到了公司，公司立刻意识到可以将位于横栏镇的65亩用地拿来进行“工改”。得知有企业主动要对厂房进行自主改造升级，横栏镇政府也立刻行动起来。

位于一楼的生产设备正在试运行。 南方+ 陈少宏 拍摄

横栏镇工改专班负责人黎玉龙介绍，山燕公司项目改造过程中存在不少困难，由于项目部分地块原本是住宅用途，工改专班四次与市相关部门沟通寻求解决路径，最终成功完成土地用途“住改工”的规划调整，建筑高度由24米内调整为50米内；还多次帮助企业与市自然资源部门直接对接协调，解决了地块内两个土地证之间存在空隙合证的问题。

“他们全程都在为我们贴心服务，施工的时候经常来现场找我们，询问有没有需要帮助的地方。”山燕公司相关负责人介绍。据统计，横栏镇工改专班前后走访企业达16次，主动靠前服务，建立市镇联动“绿色审批通道”，提前对项目的竣工验收资料进行预审等工作，并多次化解项目建设过程中对周边群众的施工影响问题。

目前，大湾区梵度产业园一期项目的两栋厂房已基本建成，总建筑面积达5万平方米，公司投资了约2000万元购置新的生产设备，即将投产。二期项目将建设员工宿舍等配套设施，已在规划设计方案中。

｜打造高端家具产业生态：让国民品牌走出国门

走在大湾区梵度产业园的生产车间内，即使四周封闭、部分生产设备已经在试运行，仍不会觉得闷热。芦大海走到窗边解释：“外面的这些垂直绿化已经隔绝了大部分的紫外线，并且含氧量很高，我们打开车间内的负压风扇进行空气流通后，工人就会感受到凉爽舒适，并且减少空调带来的碳排放。”

如芦大海介绍，垂直绿化除了与白色飘带共同构成了园区的独特外观，还更具节能环保的实用价值，而这样的设计均出自公司自己之手。

不同于一般参加“工改”的企业会委托设计公司对园区、厂房进行规划设计，山燕公司在引入了积累了深厚设计功底的梵度品牌后，直接主导了新园区的规划设计。

“我们主打的一个理念就是‘意式东方’，因为意大利的家居制造处于全球领先的地位，我们就想让东方元素的精神内涵与意式的工业化生产逻辑碰撞，落地具有东方美感的产品。”芦大海说。

在园区7楼，卫浴展厅即将布置完成。漫步展厅，可以看到印着青花图案的大理石盥洗台、古铜外观的水龙头、简约干净的浴室柜等等，均包含着如芦大海所说的中西方元素碰撞出的火花。

展厅内的展品涉及浴室空间内的所有要素，也意味着山燕公司具备着完善的高端家居生产体系。

位于七楼的展厅正在布置中。 南方+ 陈少宏 拍摄

“我们对梵度卫浴的品牌定位是高端的，所以我们就需要引入高端供应链。而对于制造业而言，小众、高端的供应链很难管控，所以我们希望上下游企业可以集群化地进入要我们的园区生态里面。”芦大海坦言，对于从事小众、高端产业的制造企业，其订单情况一般并不易稳定，这会造成一些优质企业萎缩。“我们想做自己的国民品牌，所以希望带动真正优质的供应商一起发展。”

目前，园区已经引入了若干家涉及理石切割、板式家具制造等领域的供应商企业，一期项目安排了五金、沙发车间，二期项目的空间功能分配也将根据公司的实际需求进行灵活调整。

“市里给了这么好的红利政策，如果只是做一个漂亮的厂房，就太浪费了。”芦大海再次说出了他心中的国民品牌观：“目前我们的产品主要还是面向国内，但我们也积累了一定的走出去的经验。产业园是我们输出经济实力的载体，也是我们输出发展观的一个重要载体，它符合当下时代潮流，更加低碳节能。”

一期项目收尾的工程正在紧锣密鼓地实施，芦大海自信满满：“未来，需要更多走出去。”

编辑  黄凡