中山古镇镇海洲村大华工业区正在“腾笼换鸟”。1月5日，记者从中山古镇镇获悉，上述工业区改造计划分两期进行，一期76亩低效工业区的旧厂房已经全部拆除，即将开建连片的高标准厂房，未来将引进生物制药和芯片制造等高科技企业；二期将在年底租赁合同到期后清拆。

▎现场：旧厂房已全被拆除

古镇镇海洲村大华工业区西临广佛江珠高速，东接中山西环高速。从无人机拍摄到的画面可见，工业区多半地块上的旧厂房已经拆除，少部分地块上的厂房里还在开工，不时能看到工人和拉运货物的车辆行走。

在海洲村委的会议室里，事关大华工业区土地归属权问题的“四议两公开”工作程序正如火如荼进行。

站在已拆除的地块上，海洲村村干部告诉记者，脚下这片经过平整的地块有76.02亩，属首期开发地块，具备了建设高标准厂房的基础条件，已经完成报建流程，正在走其他相关程序。此前，因承租合同到期，地块上的几十家低效企业已陆续搬离，有些规模较大的企业也得到妥善安置，为高新企业进驻腾出了空间。

拆除的旧厂房和搬走的企业是怎样的状况？村干部将我们带到了与一期仅一路之隔的二期。呈现在我们面前的是清一色的一层建筑，主体为红砖结构，厂房顶为星铁棚，内部空间十分狭窄。随机走访三家企业，一家生产纸皮包装，两家生产亚克力（丙烯酸塑料）制品。

▎招商：引进生物医药和芯片制造企业

张施敏是海洲村党委委员，她接受了本报记者的采访。

据介绍，大华工业区始建于2003年以前，占地134.44亩，厂房的顶是锌铁棚，墙是红砖，一直租给百余家中小微企业做灯饰配件、塑料制品、纸皮包装等。

在古镇镇党委政府的鼎力支持下，海洲村委派人到广州考察，引进了嘉隆置业与海洲村合作开发，促使大华工业区“腾笼换鸟”，进而转型升级。“实地考察时，我们发现这家企业不仅有工业地产业务，而且在广州已经有一个工业园，园内的企业大多做生物医药和芯片制造。”张施敏说，嘉隆置业将投入超过4个亿的资金，建设10余栋高标准厂房。厂房建好后，嘉隆置业将自带生物医药和芯片制造等高新企业。

“即将建设的是第一期，第二期58.42亩因租期最迟至2022年12月31日到期。”张施敏说，工厂建好后，“大华工业园”将不复存在，取而代之的是“中山市嘉隆置业科技工业园”。

▎担当：勇当中山村镇低改“排头兵”

记者从古镇镇低效工业园区改造升级指挥部获悉，该镇大面积存在土地“三规”不符，碎片化、成本高，工业区老旧，标准厂房不足等制约经济发展的核心问题，导致招商引资和企业增资扩产困难，存在可用土地资源不足，空间载体不足等影响发展的难题，破题势在必行。

如何破？古镇镇和海洲村的想法一致：全力将嘉隆置业科技工业园打造成全镇“工改”示范点，希望以点带面，带动海洲村乃至全镇产业转型升级，勇当全市低效工业园改造升级排头兵。

◆中山日报社编发中心
◆文、图+/记者 卢兴江 
◆编辑：唐益 
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◆素材来源：中山日报