1月4日，中山高规格召开村镇低效工业园升级改造工作动员会。会上，中山三乡镇党委书记郭明星就该镇“工改”工作作表态发言。

郭明星表示，三乡镇将进一步提高认识，统一思想，举全镇之力，以强烈的危机感、紧迫感、责任感、使命感直面工业用地碎片化、低效化问题，坚决打赢打好破解土地瓶颈这场没有退路的攻坚战：

一是知责思为，加快推进重点“工改”进度。

自中山成立村镇低效工业园升级改造工作指挥部以来，三乡镇闻令而动，迅速在组织保障、人员保障、部门协作、村居动员、企业保障上全流程做好服务，形成“工改”合力。目前，四大连片工业园区改造项目及部分优质的单宗“工改”项目正有条不紊推进中。

二是担责善为，积极实践探索创新“工改”模式。

在“工改”模式上，三乡镇充分挖掘改造主体的主动性，在连片工业园区改造中，鼓励村集体采取村企合作自主改造模式；对于单宗改造项目，积极帮助企业梳理发展需要，引导以增资扩产为目标的自主改造，提高企业经济效益，推动产业转型升级。

一是推动（古鹤—新圩）片区项目首期范围用地升级。村集体计划持有一定比例的物业，发展和壮大实体经济，同时村集体对于用地开发和产业运营缺乏经验，引导村集体采用村企业合作模式，计划将片区40%国有工业用地建成物业后，招引龙头企业；60%的村属土地采取只租不售的模式，引入龙头企业的相关配套企业，形成龙头企业为核心的上下游产业链园区。

二是4日下午开拆的都依你项目，该园区原有厂房老旧、容积率低、产业空间有限、产值低税收少，属于典型的低效用地。三乡镇城市更新专班积极对接，宣讲政策，推荐业主采用自主改造模式。该地块容积率将从原来的0.67提升至3.06，新增厂房约5万平方米，产值、税收将大幅提升。

三是尽责有为，努力开创“工改”工作新局面。

下一步，三乡镇将从三个方面全力推进低效工业园区升级改造。

一是明确改造任务，量化目标。2022年，三乡镇低效工业园区拆除整体计划不少于750亩，其中完成拆除整理连片200亩用地不少于1个。

二是坚持落实工业连片改造工作。大力推进以南部新城城市更新“三旧”项目为代表的四大低效工业园区升级改造。

三是积极推进单宗优质企业项目落地。推进包括“尚洋”“骏腾”“都依你”等在内的一系列获批的项目早日建成投产。

◆中山日报社编发中心
◆文+/记者 隋胜伟
◆图+/记者 夏升权
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