农村宅基地及房屋证照不全?中山“房地一体”不动产权证解难题
栏目:中山新局 来源: 发布:2021-12-23

12月22日,记者从中山市自然资源局获悉,目前全市“西北五镇”,已完成第一批40本“房地一体”确权登记发证给村民,涉及范围为小榄镇、横栏镇、东凤镇和阜沙镇4个镇。

据悉,农村“房地一体”确权登记主要解决农村宅基地及房屋证照不全、登记不完整等问题,按照“权属合法、界址清楚、面积准确、尊重历史、维护权益”的总体原则,统一核发不动产权证。全市集体土地范围内符合登记发证条件的,包含农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋,简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物不囊括在内。

已分别颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书,或者已颁发不动产权证书的房屋,遵循“不变不换”的原则,原证书仍合法有效。集体土地上开发的商品住房,一律不予确权登记。

前期,市自然资源局统筹开展相关工作,委托作业单位采取无人机获取图像,建立实景三维模型,并通过外业调查软件,实现图形与宗地及房屋属性信息联动,初步核查了权利人、面积、位置等基础数据,为后续开展登记发证工作奠定基石。

中山市自然资源局第二分局相关负责人介绍,他们主要负责“西北五镇”72个村(社区)的“房地一体”确权登记发证工作,为了更好完成这项惠民工程,他们组织了房地一体业务培训,并积极“走出去”,主动向市局科室和火炬分局学习工作经验,总结汇编登记发证工作指引及注意事项,同时也主动联系镇街相关部门协调好部门联审、村民确认等工作,加快推进不动产权证书的登记发证工作。

记者了解到,早在11月12日,全市首批“房地一体”农村不动产权证,就已经颁发给火炬开发区张家边社区村民。


张家边社区村民11月已获得不动产权证。通讯员供图


◆中山日报社编发中心
◆文/记者  陈雪琴 通讯员 陈春桥
◆图/通讯员提供
◆编辑: 曾嘉慧
◆二审: 陈彦
◆三审: 陈浩勤
◆素材来源:中山日报

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