随着近期房地产政策的“落地有声”、利好叠加，深圳房地产市场持续回暖，市场信心明显增强。10月19日，深铁璟城二期高品质人才房样板房于“时光正好”、万众期待下正式对外开放。当天，深铁璟城人才房项目吸引了百余批客户到场，展示中心场面火热。
▲深铁璟城人才房样板房开放活动现场。
深铁璟城是深铁集团在宝安区重点布局的TOD标杆住宅项目之一，璟城二期人才房是深铁集团继深铁熙府入市后的第二个人才房项目，备受瞩目。据悉，璟城二期推出首批可售型人才房，涵盖建面约70至90平方米的2房和3房产品。
稳增长、稳楼市力度加码
深铁璟城人才房样板房盛大开放
10月17日，房地产一揽子政策已握拳成势，取消限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准，降低住房公积金贷款利率、首付比例、存量贷款利率、“买就买新”换购住房税费负担，增加100万套城中村和危房改造、增加“白名单”信贷规模到4万亿……这一系列政策非常有利于房地产回稳。
▲深铁璟城人才房样板房开放活动现场。
在新周期下，深圳西部TOD低密学府大城——深铁璟城人才房实体样板房10月19日也迎来开放，开放仪式上还举行了深铁璟城人才房价值论坛，邀请房地产研究者、媒体人，围绕“新政机遇”“人才房价值重塑”“宜居宜业新生态”等热点议题，展开思想碰撞与智慧交流，为推动房地产行业转型升级献言献策。
▲深铁璟城人才房价值论坛现场。
论坛现场，与会嘉宾表示，在刚刚发布的《中国城轨TOD指数报告（2024）》，深圳TOD指数连续四年蝉联全国第一，深铁TOD模式持续领跑全国证明了深圳地铁“轨道+物业”模式的成功。在国庆“黄金周”期间，深铁置业销售成交金额超13.7亿元，对比8月份的来访量、成交量连翻近三倍，再到深圳房交会参展项目最多、规模最大的参展商，深铁置业携大湾区TOD沙盘惊艳房交会，深铁32个TOD综合项目、627公里“三铁”（铁路、城际轨道、地铁）线网，将大力推动粤港澳大湾区协同一体化发展，让“轨道上的大湾区”蓝图逐步变成现实。
▲深铁置业大湾区TOD沙盘亮相深圳房产。
记者看到，深铁璟城人才房样板房开放日的现场吸引了众多客户前往品鉴。深铁璟城是深铁置业匠心打造的建面约70万㎡TOD公园学府大城，集商品房住宅、可售型人才房、缤纷商业、运动公园等于一体，整体容积率仅为1.57，具备“TOD”、“学府”、“公园大城”三大标签，是践行“轨道+物业”模式的又一精品力作。社区内约10万㎡的公园，阔绰的架空车库，接驳地铁，室内户户朝南、舒适通透的户型，高品质的精装，各项配套均实景呈现。加之6月深铁璟城一期项目商品房以精装交付，9月，宝安中学（集团）第二实验学校迎来首批新生……使得深铁璟城的TOD价值优势日益凸显，璟城二期可售型人才房项目未售先火、备受瞩目。
▲市民咨询了解深铁璟城人才房。
深铁置业相关负责人介绍到，深铁璟城位于有深圳西部“黄金动脉”美誉的地铁11号线碧头站上盖，步行400米可达地铁11号线，直通前海、深圳湾、福田CBD、宝安中心、深圳机场等多个中心片区。同时，项目一站即可抵达松岗站，衔接地铁6号线，实现半小时内通勤至光明科学城。
好房子造就好生活
深铁璟城助力托起人才“安居梦”
深圳作为经济发展先锋城市，其人才引入政策一直以来都备受关注。根据深圳最新人才房政策，博士及以上学历的人才，无需考虑户籍和家庭人口，单身人士也可申请，吸引了众多高层次人才的关注，推动了深圳的人才聚集。
在深圳优越的人才房政策加持下，深铁置业始终以精工细作“好房子”为使命，为托起人才“安居梦”作高质量护航。此次开放的深铁璟城二期可售型人才房实体样板房，分别为建面约90㎡三房两厅两卫，以及70㎡两房两厅两卫，以现代都市风格构建美学建筑立面，主阳台为东南或西南朝向，保证充足的日照和采光。
▲深铁璟城二期可售型人才房样板房实拍。
一直以来，深铁置业身担力行推进城市高质量发展，同时助力“人才强市”建设，积极推动公共住房建设，现有公共住房项目24个（含代建），在建及交付的公共住房达4.86万套，为深圳打造人才高地贡献了“人居”力量，彰显了国企在推进公共事业上的担当和作为。目前，深铁璟城二期高品质雅居人才房正稳步建设中，样板房已全面开放，有申购意向的人员可前往深铁璟城展示中心了解详情。
▲深铁璟城项目实拍。
深铁TOD综合开发肩负反哺轨交可持续经营及助推城市高质量发展重任，深铁置业全力推动好设计、好材料、好建造、好智能、好运维、好服务的“六好”建设，聚焦技术攻坚及品质提升，搭建“好房子”体系，打造一批批市场欢迎、人民满意的高质量 TOD 产品，同时，依托轨道交通网络，以城市枢纽为核心进行“站城一体化”开发，建设符合人民群众多样化、个性化、动态化的住房需求，推动房地产市场向“市场+保障”双轨转型升级。
（本文为商业推广）
【素材来源】宝安湾APP
编辑 冯淋 二审 王远扬 三审 赖友生
