今年来，地产行业的持续洗牌，让中山镇街楼市的全新项目有所减少。笔者最新获悉，深圳房企进军中山的首个项目——南头镇瑞熙花园（暂定名）目前推进顺利，计划今年下半年入市。

笔者了解到，来自深圳的嘉葆润地产专注旧改多年，城市更新业务已成为公司主导的发展战略。目前，公司拥有10多个城市更新项目，宝安、罗湖、龙华、龙岗、大鹏等城市区域，涉及旧城改造、旧村改造、旧工业改造及烂尾楼改造等城市更新项目类型，更新范围涉及高端住宅、精品公寓、甲级写字楼、高星级酒店和商业综合体等众多领域。同时，该公司连续多年被深圳房地产协会评比为“深圳市地产百强企业”。

项目鸟瞰图。

南头瑞熙花园位于南头镇将军村，备案名为“葆熙园”，占地面积3.9万平方米（折合约58亩），计划开发总建筑面积约15万平方米，其中住宅面积约91000平方米，商业面积约18000平方米，地下车库及其它配套设施面积约43000平方米。

位置方面，项目紧邻南头交通枢纽南头大道，毗邻广珠城轨南头站、广珠西线高速南头出入口，可快速直达顺德、番禺、广州、中山主城区及珠海市，交通便捷。目前，项目所处片区也是南头房地产开发相对集中、配套相对完善的区域，早年不少广州、佛山刚需置业者就在该板块置业。值得一提的是，除了嘉葆润地产外，目前来自深圳的颐安、星河两大房企也先后进入南头，其在售项目均位于将军村。

配套方面，项目邻近在建中的大型商业综合体海雅广场，两公里内包揽金盛隆购物广场、穗西市场、南头市场等商业和南头公园，可迅速通达南头镇政府等行政办公场所。周边分布多所中小学校，两公里内有三鑫幼儿园、东桂园幼儿园、升辉小学、三鑫学校、南头初级中学等。

据项目负责人透露，项目总共有5栋高层住宅楼组成，包括3幢33层、2幢27层，商业有一栋21层。首期开盘计划主打刚需户型产品，面积段约79至95平方米，是目前市面上最为标准的刚需产品。

◆文字：梁展宏 
◆图片：嘉葆润地产
◆编辑：徐璇 
◆二审：赖传洪 方嘉雯 
◆三审：赖有生