中山市自然资源局发布了《中山市东区起湾片区200501单元03、04、05街区控制性详细规划调整》草案，其中包括4项道路或用地调整、3项道路调整以及1项用地调整。

从地图可见，起湾片区中山路以北，康华路以南，西至起湾道，东至长江路，控规范围折合约5746.35亩。其中，本次调整的200501单元03、04、05街区，位于起湾片区东南部，北起孙文东路，西至东文路，南邻中山路，东靠长江路，规划面积折合约853亩。

限高200米

原中山农商银行用地拟建成“中山宁邦中心”

 笔者留意到，上述片区规划了1宗面积约1.7万平方米的商务用地（原农商银行用地），限高达到了200米。

 该地块位于东区中山路与起湾道的交汇处一带，临近逸东苑小区旁，面积为17187平方米。目前，片区周边已建成天奕国际广场、敏捷紫岭国际等一众大型商住综合体，商业氛围较为浓厚，周边各类配套也比较成熟。

文件显示，该用地为东区办事处、中山农商银行用地（目前为闲置状态），为提高土地利用效率，提升片区的商业商务环境，政府计划对中山农商银行进行收储，进行地块整体的改造升级，并计划打造成“中山宁邦中心”。 

图为地块实拍图。

笔者查询相关资料发现，宁邦集团为利和兴业集团100%控股，后者正是大家熟悉的中山利和集团。这意味着，中山宁邦中心很大机会将由宁邦集团打造。

目前，宁邦集团在中山五路48号（英联时代广场）注册有子公司，名称为宁邦控股（广东）有限公司，其经营范围包含企业总部管理、企业管理、商业综合体管理服务、酒店管理等。

资料显示，宁邦集团是一家拥有多年商业地产和住宅开发经验，以城市综合体开发及运营为主的港资企业，集团总部位于香港，湖南区域总部位于长沙市，主营业务涉及地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务、高端餐饮等多个领域。

图为湖南宁邦广场项目设计图。

2014年起，集团战略发展转移至湖南，先后在宁乡、娄底、张家界、郴州、湘潭这5大城市开发建设5座大型城市综合体项目，累计开发面积超600万平方米。

不过，根据笔者查询东区街道相关招商信息，目前有关中山宁邦中心的设计、建设日期等消息并不多，项目究竟何时动工，目前仍是一个未知数。

◆文/图：梁展宏 
◆编辑：徐璇 
◆二审：陈伟波 方嘉雯 
◆三审：赖有生