东区计划新增一200米高商业建筑
栏目:推荐 来源: 发布:2022-03-04

中山市自然资源局发布了《中山市东区起湾片区200501单元03、04、05街区控制性详细规划调整》草案,其中包括4项道路或用地调整、3项道路调整以及1项用地调整。

 

从地图可见,起湾片区中山路以北,康华路以南,西至起湾道,东至长江路,控规范围折合约5746.35亩。其中,本次调整的200501单元03、04、05街区,位于起湾片区东南部,北起孙文东路,西至东文路,南邻中山路,东靠长江路,规划面积折合约853亩。

限高200米

原中山农商银行用地拟建成“中山宁邦中心”

 笔者留意到,上述片区规划了1宗面积约1.7万平方米的商务用地(原农商银行用地),限高达到了200米。

 该地块位于东区中山路与起湾道的交汇处一带,临近逸东苑小区旁,面积为17187平方米。目前,片区周边已建成天奕国际广场、敏捷紫岭国际等一众大型商住综合体,商业氛围较为浓厚,周边各类配套也比较成熟。

文件显示,该用地为东区办事处、中山农商银行用地(目前为闲置状态),为提高土地利用效率,提升片区的商业商务环境,政府计划对中山农商银行进行收储,进行地块整体的改造升级,并计划打造成“中山宁邦中心”。 


图为地块实拍图。

笔者查询相关资料发现,宁邦集团为利和兴业集团100%控股,后者正是大家熟悉的中山利和集团。这意味着,中山宁邦中心很大机会将由宁邦集团打造。

 

目前,宁邦集团在中山五路48号(英联时代广场)注册有子公司,名称为宁邦控股(广东)有限公司,其经营范围包含企业总部管理、企业管理、商业综合体管理服务、酒店管理等。

资料显示,宁邦集团是一家拥有多年商业地产和住宅开发经验,以城市综合体开发及运营为主的港资企业,集团总部位于香港,湖南区域总部位于长沙市,主营业务涉及地产开发、商业运营、酒店管理、物业服务、高端餐饮等多个领域。


图为湖南宁邦广场项目设计图。

2014年起,集团战略发展转移至湖南,先后在宁乡、娄底、张家界、郴州、湘潭这5大城市开发建设5座大型城市综合体项目,累计开发面积超600万平方米。

不过,根据笔者查询东区街道相关招商信息,目前有关中山宁邦中心的设计、建设日期等消息并不多,项目究竟何时动工,目前仍是一个未知数。


◆文/图:梁展宏 
◆编辑:徐璇 
◆二审:陈伟波 方嘉雯 
◆三审:赖有生

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