7月15日，2021年上半年第一太平戴维斯媒体见面会在珠海仁恒洲际酒店举行。当日，在第一太平戴维斯大湾区策略顾问部高级董事袁嘉隆的介绍下，Savills湾区企业360°企业总部资产定制服务首次亮相。

据介绍，乘着粤港澳大湾区发展的强劲势头，越来越多企业开始布局湾区。然而，对地产开发流程缺乏深厚了解、缺乏后期优质物业管理团队、无法兼顾租户品质等几大核心痛点令企业在湾区的发展困难重重。

▲袁嘉隆作项目介绍。

针对该类企业，第一太平戴维斯推出360°企业总部资产定制服务，全力护航企业总部项目从定制策略、空间落位到总部运营可持续发展的全生命周期。为实现客户经济效益最大化，第一太平戴维斯深度参与背景研究、前期策略、设计跟进指导、项目管理及物业管理，助力企业高效推进总部物业购置，全程参与项目空间使用及管理，并协助企业搭建国际化的物业管理体系。

随着大湾区的利好政策陆续出台，大基建、交通枢纽的建设加速推进了大湾区各城市的融合发展，对商业地产板块带来了积极影响。来自新加坡的外资房企仁恒置地集团洞见先机，致力于在大湾区打造国际化商业项目。

▲在仁恒滨海中心可远眺港珠澳大桥。

凭借丰富的写字楼建造和管理经验，仁恒置地集团聚焦毗邻港澳的大湾区桥头堡——珠海。珠海仁恒滨海中心坐落于珠海情侣路南路一号，占据粤港澳大湾区的交通要道，步行五分钟即达广珠城轨珠海站和拱北口岸，直达澳门，车行35分钟经港珠澳大桥直达香港。集超甲写字楼、铂金级洲际酒店、高端商业中心、海景豪宅于一身的城市综合体全方位满足国际商旅需求。

活动现场，第一太平戴维斯华南区市场研究部负责人谢靖宇从专业视野出发，深入解读珠海房地产市场2021年上半年的表现，并展望下半年的市场走势。

在写字楼方面，谢靖宇指出，尽管租赁需求有所恢复，但大量新增供应的入市仍加剧租赁市场竞争，多商务区既有项目业主愿采取以价换量策略以保去化。预计随着国内经济持续恢复，市场租赁需求将恢复向好，源自金融、服务业企业的租赁需求将保持稳定。但鉴于市场供应规模过大，全市空置率预计仍将继续上升。

住宅市场方面，自2020年下半年以来，珠海一手住宅市场延续良好趋势。展望今年下半年，“维护市场稳定，保障住宅刚需”“坚持房住不炒、遏制投机行为”仍将是当前市场主旋律。

◆中山商报
◆文/图 记者 梁展宏
◆编辑：侯海影
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