9月29日，以“共建乡间新场景 共享湾区好生活”为主题的2024中山市农文旅招商对接会在中山温泉宾馆举行。大会甄选环五桂山带，岐江、西江沿线为主的80多个项目进行招商，来自全国各地的100多家文化旅游企业、投资运营机构参加活动，意向引资超60亿元。
去年，作为全省首个举办乡村振兴招商大会的地级市，中山率先吹响了全面推进“百千万工程”、大力实施强镇兴村富民“13388”行动的号角。今年，中山推出80多个项目，现场接洽并达成考察邀约50多宗（次），仅大会当天下午实地考察项目就达20多个，进一步激活了全社会参与乡村振兴的动力，推动中山乡村发展、产业兴旺。
80多个农文旅项目“乡”约超百家企业
网红夜市、特色民宿、文旅综合体……上午10点不到，100多位农文旅企业家、投资运营机构代表纷纷走进大会现场，翻看着2024年中山市农文旅招商手册。小小的招商手册上，图文并茂地展示了80多个项目，业态涵盖侨房民居、古旧粮仓改造，农文旅融合街区，民宿和度假村，乡村休闲旅游以及生产研学等多个领域。
“此次项目不仅大而全，还有小而精，我们意向引资超60亿元。”中山市“百千万工程”农文旅融合发展专班相关负责人举例，大而全的五桂山街道逍遥谷森林度假区项目计划总投资6亿元。该项目位于风景秀丽的五桂山生态保护区核心区域，规划建设用地面积达90亩。该度假区将依托得天独厚的自然环境，打造集休闲度假、生态旅游、户外运动为一体的综合性旅游目的地。此外，小而精的横栏镇指南村生态基地提升工程和坦洲镇“稻花香”文旅项目，计划总投资84.2万元和200万元，将为中山市的乡村旅游注入新活力。
南朗街道此次带来了10个项目，涵盖民宿、文商旅综合体、乡村餐馆、亲子研学、创意园区等业态。“所有项目中又以崖口农机站的改造格外引人关注。”南朗街道农业农村局有关负责人介绍，该项目位于崖口村南部田园，目前建筑门前的场地已平整，拟改造为民宿集群项目，游客可以在旅游景点中体验到不同的文化元素，从而增加旅游的吸引力，增加收入。
回归乡野，已成为一种潮流，如今每逢节假日，在崖口村的稻田旁，点一杯咖啡，发半天呆，已成为年轻人放空自己的首选，他们还创造了一个潮流词汇“赶田”。该负责人表示，目前来看，中山各项配套还不够完善，尤其是酒店、民宿等新业态，远远无法满足日益增长的需求,此次崖口农机站改造民宿集群项目，正是基于此而拟定的。在他看来，这些项目就像“千里马”，具有很大的发展潜力，希望通过此次农文旅招商推介会，它们能够早日找到自己的“伯乐”，为推进“百千万工程”、实现中山农文旅产业发展贡献力量。
政企代表“化身”文旅推荐官
对接会不仅是一次项目展示的盛会，更是一次对中山农文旅产业发展成果的集中检阅。现场，来自五桂山街道、南区街道、三乡镇等7个镇街相关负责人、农文旅相关领域企业代表也依次登台“化身”文旅推荐官，详细描绘了各镇街的农文旅特色项目及中山特色产业发展蓝图。
五桂山街道是此次对接会的重头戏，也是全场首个上台推介的镇街。“目前，我们的文旅业态定位包括森林康养、研学旅行、民宿乡居以及文体演艺，梳理推出超千亩文旅用地，重点推介的共有六块。”五桂山街道党工委副书记黎巧贤介绍，这些地块分别是滴水位地块、岐澳古道入口地块、逍遥谷地块、桂南果场地块、南桥小学地块、第三工业区地块。其中，滴水位地块拟招引集主题乐园、休闲健身、餐饮住宿、购物观光于一体的文旅商业综合体。南桥小学地块已完成规划覆盖，商业建设用地24亩，公园绿地10亩，拟打造城市近郊微度假疗愈酒店。逍遥谷地块地处山谷之间，有天然活水山泉泳池，适合建造乡村度假酒店。
除了各镇街项目展示之外，广东省民宿行业协会书记、中宿山朵文旅发展（广东）有限公司总经理肖菁华还深度剖析了中山民宿发展情况，并从民宿的选址、精准定位策划、品质与创新、风险管理与合规这四个方面，为中山民宿的发展给出了中肯的建议。他强调，民宿的打造必须深入挖掘地方特色文化，确定具有吸引力的文旅主题，并精心设计丰富多样的体验活动，以吸引游客的眼球，提升他们的参与度。
“随着乡村风貌的不断提升以及农文旅产业的蓬勃发展，中山的民宿产业正逐步崭露头角。”肖菁华说，特别是今年深中通道通车之后，更是为中山带来了前所未有的发展机遇。在这股“流量红利”的推动下，中山的民宿需求量激增，发展潜力巨大。他呼吁广大企业家积极投身到中山的民宿产业中来，与中山擦出更多的“火花”，打造出一批经典、“网红”民宿项目，共同书写文旅融合发展的新篇章。
政策配套完善助企业家圆梦中山
“这个项目具体位于五桂山的哪个位置？我们计划下午进行实地考察。”“土地的用地性质是否已经确定？我们打算在这里打造一个户外综合体项目。”“该项目距离广州的直线距离是多少公里？”……在自由洽谈环节，各地企业家围绕镇街相关负责人展开了激烈的交流。中山市“百千万工程”农文旅融合发展专班相关负责人透露，截至下午3点，大会现场接洽并达成考察邀约50多宗（次），仅会议下午实地考察项目就有20多个。
项目对接能如此之快，折射的是中山招商引资政策的完善。中山市“百千万工程”农文旅融合发展专班相关负责人透露，今年7月底，市委成立了推进“百千万工程”农文旅融合发展工作专班。该专班从市农业农村局和市文广旅等相关部门抽调骨干力量，全脱产，建立健全农文旅融合发展招商机制，并发布了中山市关于推动农文旅高质量发展十条工作举措，为乡村振兴注入新动力。
在土地资源配置上，全市为乡村振兴项目开辟“绿色快速通道”，并明确每年将不低于10%的市级计划土地指标专项用于乡村振兴事业，特别是对于30亩及以下的产业项目，创新采用点状供地模式，为项目落地提供坚实保障。为破解企业融资难题，全市还设立了总规模达110亿元的政府投资基金体系，旨在通过股权投资、利息补贴、信用担保等多种金融手段，为农文旅企业注入强劲发展动力。
此外，全市围绕国家鼓励的农业农村重点产业及领域，密集出台了超过60项扶持政策，涵盖招商引资、产业发展、文旅融合、人才引进等多个维度。其中，招商引资最高奖励可达20亿元，产业发展扶持最高5000万元，文旅融合发展扶持最高500万元，人才引进最高奖励200万元，通过真金白银投入，让农文旅企业家圆梦中山。
【出品】乡村照相馆融媒工作室
【采写】付陈陈 陈雪琴
【图片】钟农宣
编辑 谭桂华 二审 黄启艳 三审 吴森林
