中山一楼盘逾期未交，开发商“失踪”？业主的求助有回应了！丨直通12345·诉求快办（53）_中山Plus

【好用更管用，为民服务“有温度”！中山+“直通12345”平台“诉求快办”栏目重点关注“办得快、办得好”的社区邻里事、群众身边事，推动“我为群众办实事”落到实处，增强群众获得感、幸福感和安全感，让城市治理更有温度。欢迎关注第五十三期“诉求快办”（2025年3月18日-3月24日）】

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“中山+”网友：本人位于南朗街道翠云路18号保利碧桂园领秀海26栋16楼的房子，两个房间南侧外墙渗漏水，导致木地板霉变严重，向物业及开发商反映多次，至今未能进行维修。

南朗街道：接诉后，新区城市建设和管理局联同中山市住房和城乡建设局已约谈开发商并再次督促开发商，针对存在的问题进行维修和整改。请市民留意有关维修提醒，新区城市建设和管理局将协同市住建局持续督促开发商履行维修责任。

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“中山+”网友：购买了火炬开发区海伦堡千江阅的房子，收楼时门锁生锈、天花板开裂、线路开关没有打通，多次反馈仍未解决，购买的车位也一直不开发票，无法办理产权。

火炬开发区住建局：经协调，小区开发商已安排第三方维修单位跟进处理，计划在4月上旬进场维修，我局已督促开发商按照买卖双方签订的《商品房买卖合同》以及《住宅质量保证书》上约定履行保修义务。如开发商未能履行保修义务，市民可通过司法途径维护自己的合法权益。另外，开发商已安排工作人员配合该户业主开具购买车位发票的事宜。

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“中山+”网友：购买了民众街道星樾荟花园的房子，购房合同定于2024年12月30日交房，至今开发商未交房，也不给任何说法，还联系不上。

火炬开发区住建局：关于市民反映的星樾荟花园逾期交付问题，我局高度重视，积极履行监管职责，自2024年8月起，我局联合市保交房工作专班多次组织召开项目保交房推进会，与星樾荟花园开发商进行深入商讨，共同寻找切实可行的房屋交付解决方案。为推动项目交付，我局于2025年1月15日向开发商发函，敦促其加快星樾荟花园项目的建设进度。

目前，开发商正积极与三家资金方协商融资方案，以推动项目复工，并承诺将在3月底前告知业主延期交付的具体情况及解决方案，确保业主的合法权益得到充分保障。另外，根据双方签订的《商品房买卖合同》相关约定，若逾期交付超过360日后，买受人有权申请解除合同，由出卖人退回买受人全部已付房价款及支付违约金。

由于逾期交付问题属于合同条款纠纷，若开发商未能按照合同约定履行相关义务，业主可通过法律途径维护自身的合法权益。我局也将持续关注项目的进展情况，督促开发商尽快向业主交付房屋，全力保障业主的合法权益，确保问题得到妥善解决。

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“中山+”网友：珠海到坦洲方向的新珠路何时完成施工？

中山市公路事务中心：根据坦洲大道施工安排，新珠路段计划3月底前开放通车，具体时间将根据天气情况适时调整。

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“中山+”网友：火炬开发区濠头商业大街16号背后（濠头美食街）垃圾站无封闭，清理频率低，臭味熏至周边，能否考虑将垃圾站迁移改址，或改造成新型垃圾站？

火炬开发区政社局：关于市民反映的垃圾收集点问题，已要求安排加强清运及保洁。由于该垃圾收集点建成已久，服务周边市场、商铺及居民的垃圾收集，实用性强。目前暂无条件进行迁移改址，也无资金进行改造，望市民给与理解与支持。

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“中山+”网友：小榄工业大道改造工程后，路面标牌不正确，应该为“宝诚路”，希望及时更改修正。

小榄镇城市建设和管理局：镇城建局于2025年3月10日派员实地了解情况，已通知施工单位对有关路牌标识进行调整。

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“中山+”网友：港口镇保利怡方花园四期175卡商铺门口大面积挖烂，破损超过大半年，至今无人处理，影响市容市貌以及商铺经营。

港口镇城市建设和管理局：经了解，该商铺门口因地面下沉，导致管道破坏，属于保利地产负责修复，已要求保利物业尽快向保利地产申请修复。

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“中山+”网友：五桂山教育园区为中山市中等专业学校站点，该站点平日有中专教职员工及部分走读生上落点。从2025年3月4日起公共汽车013将终点站改为四季花城站，从四季花城到五桂山教育园区要步行大概二十分钟，为了师生出行便利与安全，请恢复五桂山教育园区站点停靠。

公共交通运输集团有限公司：为方便市民学生出行，自2025年3月7日起，对公共汽车013、090路停靠“五桂山职业教育园区”站时段进行调整，具体停靠“五桂山职业教育园区”站时段如下：周一至周四上学日：7:00—8:30、16:00—18:00；周五上学日：7:00—8:30、14:00—17:00；周日返校日：14:00—19:00。公共汽车013、090路停靠“五桂山职业教育园区”站时段将结合学校实际上下学时间动态调整。

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“中山+”网友：三角镇凤凰美域至中山国泰染整公司这条路段（即福泽路）沙尘十分严重，特别是邮政快递门口对面那块空地。

三角镇：针对诉求反映的扬尘问题，镇城建局城管办已要求停车场场内做好洒水降尘工作，同时将加大对该路段巡查管理力度，市政部门每天对诉求反映的路段进行保洁。同时，镇经科局就相关事宜与邮政快递管理人员联系，建议其做好停车场场内硬化及维护管理工作。

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“中山+”网友：大涌镇环镇路岚田村沙堆下（李冬良商铺）的叁加陆食店晚上经营时在人行道上架上大锅明火烧煮，燃烧大量废弃木板，污染环境。

大涌镇生态环境保护局：经查，该店主要从事一般餐饮业务，检查期间正常营业，现场发现该店行人道上摆放大锅烹饪工具和堆放木条，未开始烹饪和燃烧，执法人员已责令其立即停用该工具，要求搬至室内进行烹饪，同时按照餐饮行业普法宣传手册的规定配套相应的油烟治理设施，降低对周边环境的影响。下一步，我局将加大对该片区的巡查力度，督促企业守法经营，如发现环境违法行为，将依法查处。