2月27日上午，中山市小榄镇东区社区元丰工业区“工改”项目拆除动工启动仪式举行。

元丰工业区“工改”项目用地位于小榄镇民安南路37号，用地面积47827平方米，折合约71.7亩，现有16栋锌铁棚厂房及1幢框架六层宿舍，均为低效锌棚。该项目预算投入资金3亿元，改造后年租金收入将达到2528万元，是改造前的3.5倍；规划建设5幢高标准工业厂房及1幢29层公寓宿舍，项目总建筑面积160233平方米，改造后容积率为2.75，是改造前的3.9倍；配套小车位700个，摩托车位292个，单车位133个。

据小榄镇东区社区规划发展办公室工作人员高锦华介绍，2024年，元丰工业区“工改”项目拟引进人工智能、数字经济、半导体信息技术、生物医药等战略性新兴产业以及科研、检测、设计、互联网等生产性服务业和高端商贸服务业，致力于构建“都市型工业新生态”。

“元丰工业园‘工改’方案获得股民大力支持，在代表会议上获得一致通过。”小榄镇东区社区规划办公室工作人员黄敏芬表示，该社区目前已经乘借“工改”东风，完成民安南路37号旧厂房改造并顺利出租，租金由原来不到100万元，变成现在的超370万元，增长超3倍，不仅直接带动了东区社区集体收入，也为社区带来了更多就业岗位。小榄镇东区社区自计划启动元丰工业园改造项目后，成立了社区“工改”临时党支部和专班，通过“四议两公开”民主议事程序，确定元丰工业园“工改”项目建设方案和建设资金来源计划。因已完成的“工改”项目成效显著，元丰工业园方案获得居民一致认可。

“2024年小榄镇村镇低效工业用地拆除整理任务2600亩，小榄镇将以更大力度、更实举措、更快步伐推进政府挂账收储、村社区自改和多宗归一等多种工改模式。重点在联丰和九洲基两个片区推动政府挂账收储项目。”小榄镇“工改”专班负责人蒋斌介绍。元丰工业区“工改”项目属于近年来中山市单宗体量较大的村镇低效工业园社区自改项目。该项目建成后，将与旁边的已建成的天集智海、公开出让的工业用地、沙口社区自改等项目连片打造成集制造业及上下游配套服务业的超250亩产业集聚区。

编辑 曾淑花  二审 周振捷   三审 吴森林