“去年年底开建的聚安工业园，其中两栋，还没打桩已被企业预订。”谈起社区“工改”，中山市小榄镇联丰社区党委委员何煜文说，另外聚丰工业园5万平方米的高标厂房，其中2.4万平方米已有意向企业“预订”。 

联丰社区是如何做到的？

何煜文说，社区把服务企业落到实处，以招促改、以商引商，实现了“工改”与招商的有机结合。

联丰社区向进驻企业提供一份社区部门职责及服务联系人清单，明晰企业遇到问题“该找谁”。如在去年外运货柜紧张的时候，社区积极帮助欧力工业有限公司寻找仓库解决货物堆积问题；组织流管站对辖区出租屋进行排查，按企业需求整理出租屋清单，解决广东坚朗海贝斯智能科技有限公司员工住宿问题；协助广东坚朗精密制造有限公司一周内完成3万多平方米厂房搬迁工作，让企业快速复工复产……

联丰社区的服务，赢得了企业的“信任票”，很多“老客户”都愿意帮忙介绍“新客户”。如坚朗海贝斯由坚朗精密介绍引荐，入驻聚新工业园；石客照明、弘艺工艺品等企业经辖区企业介绍，入驻聚安工业园。

联丰社区从2018年起启动“工改”，先后推进聚新、聚安、聚丰三大工业园改造升级工作，合共建设21万平方米高标准厂房，建成物业面积由原来的35万平方米（含商业物业）增加到56万平方米，增加约60%，预计为社区带来新增年收入约3500万元。

三大工业园在项目建设阶段已超一半完成招商租赁协议签订。其中，广东典派智能科技有限公司租用聚安工业园一栋8层、总建筑面积1.4万平方米的高标准厂房进行增资扩产。

继聚新、聚安、聚丰三大工业园外，目前联丰社区正着力推进聚宝工业园102亩低效厂房的改造升级工作。项目计划分三期推进，合共建设6栋高标厂房和1栋配套商业楼，总建筑面积19万平方米。其中，一期工程29亩低效厂房预计于今年11月正式开拆。

编辑  张英  二审  王欣琳  三审  程明盛