“工改”正在为中山基层的村（社区）集体经济注入新的活力。在中山市小榄镇联丰社区，近年来通过大力推进村级工业园建设，物业面积由35万平方米（含商业物业）增加到56万平方米，增加了约60%。

自2018年到2022年，联丰社区先后建设了21万平方米高标准厂房，包括已建成的聚新工业园、聚安工业园以及正在动工建设的聚丰工业园。在厂房升级改造工作取得成效的同时，如何做好招商引资，是决定“工改”先发优势能否转化为发展优势的关键。

小榄镇联丰社区聚安工业园。 受访者供图

目前，聚新工业园已经进驻有广东坚朗精密、广东坚朗海贝斯、中山市宏思德照明等优质规上企业，整个园区10万平方米产值近10亿元；聚安工业园于今年上半年建成竣工后已全部移交，有5家企业完成进驻投产。联丰社区有关负责人介绍，已经投产的两个园区，为社区带来了约2600万的年收入增长。

小榄镇联丰社区聚新工业园。 受访者供图

联丰社区是如何做好“工改”招商工作的？

联丰社区也从帮助企业发展的角度出发，大力支持现有企业技改、扩建，实现裂变扩张、提能升级，社区产业园设计阶段，就提前听取意向企业意见，综合企业需求去设计厂房，尽量满足大部分企业所需，满足企业增资扩产的使用需要。

据社区相关负责人介绍，一切要先从“细节”做起：“凡有企业新进驻联丰，我们都会向企业提供一份社区部门职责及服务联系人清单，全社区上下一心，做好服务企业工作。”如，去年外运货柜紧张的时候，即使社区无适合地方，也积极帮助企业在辖区外找到仓库解决货物堆积的问题；按企业需求整理出出租屋清单，解决坚朗海贝斯企业员工住宿问题；保证进驻企业入园的相关手续、落户、投产等方面顺利快捷，协助与职能部门联系，帮企业解决快速进驻投产的困难。

“以商招商打的是‘熟人牌’，传的是‘好口碑’。”相关负责人表示，社区在日常积极帮助企业解决一些烦心事，哪怕是一些琐碎事，持之以恒，用真心赢得企业信任支持。

良好的政企关系，为社区“以商招商，以企引企”打下了良好基础，很多“老客户”都愿意帮忙介绍“新客户”来：广东坚朗海贝斯由坚朗精密公司介绍引荐，入驻聚新工业园；石客照明、弘艺工艺品公司经辖区企业介绍，入驻聚安工业园……

联丰社区组织辖区企业交流联谊。 受访者供图

“服务企业学会算大账，算长久账。社区党委高度一致认识到如果企业能发展壮大，也一定会带动社区周边社会效益以及经济效益。”社区相关负责人表示，“最终获益的也是我们社区及居民。”

编辑 黄凡   二审 黄启艳  三审 陈浩勤