中山这个城中村改造单元计划已获市政府批复，正开展前期工作！丨直通12345·诉求快办（57）_中山Plus

【好用更管用，为民服务“有温度”！中山+“直通12345”平台“诉求快办”栏目重点关注“办得快、办得好”的社区邻里事、群众身边事，推动“我为群众办实事”落到实处，增强群众获得感、幸福感和安全感，让城市治理更有温度。欢迎关注第五十七期“诉求快办”（2025年4月15日-4月21日）】

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“中山+”网友：购买了五桂山街道领秀山林海花园4栋2单元的楼房，收楼后一直未入住，去年11月发现总开关处和空调插板处均未通电，多次向保利物业和保利地产反映，均无下文。

五桂山城市建设和管理局（城市更新和建设服务中心）：经查，该电器开关已过保修期，经与开发商沟通，同意为业主安装明线，请业主与物业公司对接。

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“中山+”网友：关于南区碧桂园凤凰城四期19、20、21栋交楼及管理问题：

1.小区规划的停车场地已经烂尾，业主没有地方停车，开发商建了几个临时停车位，旁边有铁皮围挡但是风稍微大一点，围挡会被吹倒砸到车，业主交费停车，这样的停车环境合理吗？

2.进出小区四期唯一的道路被会所围挡挡住，开车时视野被遮挡，已经在此位置发生过交通事故；

3.四期19、20、21栋延期8个月收楼的赔偿问题，一直没有得到解决；

4.烂尾的大土坑，之前有说要复绿，至今都没有看到有动静。

南区街道城市建设和管理局：

1.已向开发商了解情况，因与施工单位存在款项纠纷的情况导致四期地下车库防撞条等相关设施未完善。为缓解业主停车困难问题，经开发商与物业服务企业沟通，由物业服务企业协助完善部分设施，并开放停车服务，收费标准按照开发商与物业服务企业订立的前期物业服务合同，其中地库月租费用暂按210元/个/月收取。

2.经物业服务企业与开发商沟通，已协调将围挡位置进行内移。

3.关于碧桂园凤凰城4期19、20、21栋延期交付赔偿的问题，目前项目处于“保交楼”状态，我局工作人员已要求建设单位妥善与因延期交付受到影响的业主沟通赔偿问题，并建议按照双方签订的购房合同中关于延期交付的赔偿条例，通过法律途径维护个人权益。

4.关于土地进行复绿的问题，我局工作人员已与碧桂园凤凰城建设单位沟通，其表示目前正在商讨具体的土地复绿方案，预计在月底前完成方案编制，并尽快按照方案进行复绿工作。

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“中山+”网友：东区沙岗村的城市更新计划进度如何？

东区街道城市建设和管理局：沙岗片区城中村改造项目已完成改造意愿调查工作，编制完成单元计划并获得市政府批复，目前正在改造前期工作阶段，东区街道后续将按照项目实际积极推进改造工作。

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“中山+”网友：石岐街道龙腾路路段一整排车辆违停，多次反映得不到解决，能否安装监控实时处罚？

市公安局交通警察支队：针对龙腾路违停问题，交警部门将采取以下措施：1.加强违停整治，安排双倍警力巡查加强对违停车辆管控；2.向设施部门申请安装相关违停监控设施。同时市民可通过中山12345举报违停车辆（需提供车牌、时间及照片），交警部门会后台核查跟进处理。

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“中山+”网友：三角镇金山大道中（真善美）十字路口现在是在进行什么项目施工？

市交通项目建设有限公司：目前正在实施福源路口改造施工，属于南三公路（三角至黄圃段）二期改造工程项目建设范围。

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“中山+”网友：东区街道三溪市场匝道何时竣工？

中山市公路事务中心：目前南外环三溪村路段正抓紧组织施工中，目前污水管道安装进度82.5%，雨水管道安装进度73.9%，电力通信排管安装进度76.6%，挡土墙施工进度57.8%，后续将进行地基处理、道路结构层施工并完善相关交安、绿化配套设施等施工，已督促施工单位加快施工速度，尽早还路于民，该处预计将于2025年下半年完成施工。

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“中山+”网友：石岐街道豪逸御华庭小区与正和中州小区道路中间用栏栅隔开路面不合理，而且工程质量极差，影响居民出行，请问隔开此路段的目的是什么？

石岐街道宣传办公室（教体文旅局）：对于在豪逸御华庭小区与正和中州小区道路中间设立栏栅问题，前期我们接到过较多该路段车辆占道违停的群众投诉，为改善交通秩序，在热心企业的帮助下，街道宣传办联合社区在该道路中间设立护栏，引导群众按车道行车，规范附近道路停车秩序；关于道路中间栅栏破损问题，我办将联合相关部门开展维护维修工作。

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“中山+”网友：民众街道兴业街商铺长期占道经营，导致行人只能走机动车道，存在极大安全隐患。

民众街道综合行政执法局：经核查，该路段确实存在部分商铺超出经营延伸黄线占道经营的现象，执法人员已上门劝导并要求立即整改，要求相关经营者在线内规范经营。后续，我局将增派执法力量加强该区域巡查频次，重点整治超线经营行为，同时将联合市场监管部门开展整治。市民发现违规占道可随时拨打我局24小时投诉电话进行反映，我局将第一时间处置。

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“中山+”网友：南区街道永安三路6号合生帝景苑计划在住宅区内修建医养中心，未事先征得住宅区居民意见，医养中心不仅影响住户日常工作和生活，还对身心健康产生影响。

南区街道：经调处，现已协商一致，出租方翠亨建汇建设发展有限公司承诺与承租方广东和悦堂健康养老管理有限公司解除合同，后续我们将继续跟进事件进展。

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“中山+”网友：西区长洲社区的长者饭堂很好，彩虹片区（花海湾、碧翠华庭、星晨广场等）也有很多老人家，希望政府能在附近增加长者饭堂，方便长者用餐并能为行动不便的长者提供送餐服务。

西区街道：结合辖区实际情况，目前西区街道正积极研究和考察合适的场所设立长者饭堂，确定设立后我们将通过西区发布、社区微信公众号、公告栏等官方渠道进行公告。另外，目前西区街道已有面向特殊长者提供送餐服务，如有申请需求，请致电0760-88615582咨询。

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“中山+”网友：东区街道保利天珺花园的会所空调外机露天安装，产生噪音严重影响业主生活，物业不作为、不解决。

东区街道城市建设和管理局：经了解，市民反映的机器噪音实际上为小区会所泳池恒温设备运行时产生的声音。物业公司此前已采取增设隔音棉等措施减轻噪音，并已向小区地产开发商反馈相关情况。小区已交付使用的设施设备是否符合民用建筑隔声设计相关标准问题，建议市民聘请第三方专业噪音检测单位测量后，再根据《中华人民共和国噪声污染防治法》的规定，由相关部门处理。

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“中山+”网友：大涌镇育才街1号富卓华庭110卡的烧烤店没有净化直接放油烟，严重影响住在楼上的居民。

大涌镇生态环境保护局：经查，该店主要从事一般餐饮业务，检查期间正常营业，现场发现该店烧烤机已配套油烟净化设施，因未及时维护和保养导致部分油烟未有效收集处理，外排油烟扰民。执法人员已要求该店负责人加强管理和定期检修设施设备，同时发放《餐饮业环境保护普法宣传手册》，要求严格按照规定进行经营。下一步，我局将加大对该片区的巡查力度，督促企业守法经营，如发现环境违法行为，将依法查处。