如何通过村级工业园改造释放更多土地空间？2月25日，记者从中山市小榄镇获悉，该镇近日开展专题调研了解各“工改”项目规划设计和进度，研究解决项目推进过程中遇到的问题和困难，全力以赴推进村级工业园改造，千方百计“动起来”。

社区联手企业力求一举多得

2月24日，小榄镇镇长薛治国率镇“工改”专班到高沙、同乐、东升、兆龙等村（社区）调研村级工业园改造工作。

高沙门业市场项目占地273亩，定位为智能家具工业园，计划分期进行改造，首期改造为72亩。高沙社区计划联合门业协会、办公家具协会的规上企业共同合作推进，力争打造为最具影响力的中国智能家居产业基地。

同乐工业园项目为105亩，计划分期进行改造。同乐社区计划以社会资本和社区自有资金相结合的方式推进项目，与辖区内规上企业共同合作开发，预计一期项目今年6月启动。

社区与辖区规上企业共同合作开发，既能解决改造资金问题，同时也能留住本土优质企业；为企业量身定做厂房，可以解决招商和腾挪问题，也能够满足了本土优质企业增资扩产等需求。对于两个社区的探索，小榄镇要求镇相关部门全力支持，加大推动力度。

鼓励社会资金参与“工改”项目

小榄东升社区工业园项目位于东升社区裕隆路边，项目用地面积约90亩。项目计划分期完成改造，目前正在推进首期项目规划调整、建设方案设计等相关工作，预计今年下半年启动首期项目改造。

兆龙社区纳入“工改”项目有三宗，分别位于镇南工业区和玫瑰工业园。目前社区正在进行基础数据整理、建设方案设计等相关工作。

小榄镇要求，要充分鼓励社会资金参与到村（社区）“工改”项目，优先满足优质企业增资扩产对土地等需求，让企业扎根小榄做优做强，将腾出的空间引进有市场前景的新兴产业，加快新旧动能转换，促进小榄高质量发展。同时，坚持全镇“一盘棋”，全力以赴推进村级工业园改造，全力跑出小榄“工改”加速度。

出台扶持政策破“工改”瓶颈

按照小榄镇工作部署，2022年，小榄镇将谋划打造永宁智能制造产业园、联丰人工智能产业园、高沙智能家居产业园、九洲基汽车电子产业园等一批千亩连片主题产业园。出台一批扶持政策，制定出台腾挪园扶持、优质企业安置、“村改贷”“三资”平台公开招租等政策。同时，完善一批片区策划，2022年完成10个村级工业园的片区策划，为片区全面改造奠定坚实的规划基础。

与此同时，小榄镇还明确要建设一批腾挪园区，打造超100万平方米的腾挪园区，确保小榄镇规上企业、高新技术企业等“能留尽留”。拆除一批低效厂房，大力推动低效厂房清拆工作，力争全年拆除面积2000亩。

◆中山日报社编发中心
◆文+/记者 隋胜伟 通讯员 蔡焯浩
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