如何引进大项目和高端企业？中山市小榄镇宝丰社区按照小榄镇“头号工程”工作部署，计划对总面积约400亩的多处低效工业园进行改造，通过社区改造、连片出让发展等模式，推动产业转型升级。

为推进低效工业园改造，社区成立了“头号工程”领导小组，广泛开展动员宣传，将“头号工程”的发展优势向群众解释清楚，打破传统产业发展思维模式，让更多居民群众支持“头号工程”工作。

改造会带来怎样的变化？宝丰社区党委书记、居委会主任梁奇锋以正在推进的怡生路2号“三旧”改造项目为例说，项目原来占地面积约58亩，物业面积有2万平方米，收入为250万元左右。项目改造规划建设多幢高标准厂房，首幢厂房已于去年交付使用，引入了一家年产值3000多万元的智能卫浴灯饰企业。第二幢厂房正在建设，预计明年1月交付使用，招商工作已同步开展，社区正与一家高端智能制造企业进行洽谈。改造完成后，面积增加到7.7万平方米，物业租金可以增加到1300万元。

梁奇锋说，社区计划用两到三年时间推进智能制造产业园建设，与原来锌铁棚厂房相比，改造后的高标准厂房租金收入大幅提升。

社区将项目定位为智能制造产业园，通过高标高层厂房吸引高新企业进驻，从而淘汰落后产能，带动辖区产业升级和经济持续稳定发展。

此外，针对小榄工业大道42号面积约140亩的地块，宝丰社区计划通过连片出让改造，引入大型项目、高端企业，带动社区产业转型升级。其它的低效工业园改造项目将按计划推进。

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