深圳新房市场再现准“日光”盘,住房“以旧换新”已成功转化35套交易
栏目:深中联动 来源:读特客户端 深圳特区报记者 窦延文 发布:2024-05-21

记者从深圳市房地产中介协会获悉,上周楼市新政“三箭齐发”,激活需求,房地产市场活跃度显著提升。二手房成交明显上升,新房市场再现准“日光”盘,“以旧换新”已成功转化35套交易。

二手房成交明显上升

根据公开在售二手房源量数据统计,5月20日,全市共有59722套有效二手房源在售,中止下跌态势,较上周增加213套。其中龙岗较上周增加97套,有效在售15487套,罗湖较上周增加43套,有效在售7971套,南山较上周增加36套,有效在售10279套。

经深房中协统计,2024年第20周全市二手房(含自助)录得1,226套,环比下降9.9%。本周二手房录得量虽有所下降,但从绝对值看,仍处相对高位水平。

因录得数据较一线机构数据稍有滞后,深房中协从行业头部机构了解到,在叠加5月17日国家层面政策调整背景下,头部机构二手房周末带看量较上一周末增长24%,成交量较上一周末增长58%。

新房再现准“日光”盘

5月18日,位于深圳宝安中心区的住宅新盘一一鸿荣源胤璇开盘结果出炉,共推出129套房源,销售达126套,仅剩3套房源待售,去化率高达98%,开发商开盘销售额高达14.9亿元。

根据公示,鸿荣源胤璇项目5月10日获批预售,备案均价8.55万/平,前期入围客户共258批,入围比1:2,主推户型为122-189平的四至五房。

业内普遍认为,在5月17日楼市利好政策多箭齐发的背景下,深圳楼市的强大韧性与动力立竿见影,多个区域的新房售楼处看房人气明显上升,在鸿荣源项目之后,深圳预计还将迎来更多的开盘喜讯。

“换馨家”活动已转化35套交易

4月23日,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合推出“换馨家”活动,具体成效如下:活动的房地产项目与中介机构数量持续增加:截至5月17日,参与“换馨家”活动的开发项目由首批13个,已增加至55个;参与“换馨家”活动的房地产经纪品牌增至33个,相当于全市超80%的房地产经纪机构(1200余家中介机构)均参与到“换馨家”以旧换新活动中。

首次将合规房地产自媒体纳入活动范畴,近日,“换馨家”还新增了16家经深圳市房地产中介协会认证的合规房地产类自媒体参与,在活动中发挥新型房地产自媒体端的渠道优势,活跃市场交易。

通过对参加“换馨家”活动的房地产中介机构调研统计,截至5月17日,消费者共咨询8,945人次,涉及25个项目,占参加活动总项目45%;其中转化成带看1501人次,涉及21个项目,占总项目38%;最终,成功通过活动签订新房订金协议(成交)35套(其中已有一套完成了“旧房”的出售)。

(图片源自深圳市房地产中介协会)


编辑  沙玉兰  审核  陈浩勤

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