中山黄圃工改坚持“把话说到群众心窝里”,两年拆除整理低效工业园超2300亩
栏目:黄圃 来源:中山+ 记者 卢兴江 见习记者 高倩荷 发布:2024-04-10

为破解土地瓶颈,推动产业升级,黄圃镇工改专班坚持“把话说到群众的心窝里去”,让参与各方发自内心认同“工改”、理解“工改”、支持“工改”。自2022年至今,该镇已累计拆除整理超2300亩低效工业园,成功安置企业超200家,其中规上企业13家,“涉改”规上企业无一流失,企业“拿地即动工”已成常态,招引的38个在建项目已有34个封顶,预计年内可投入使用。

黄圃工改专班成员到企业宣传“工改”。通讯员供图

搬迁企业:
工改专班让我理解了“工改”初衷

4月9日,记者来到黄圃镇采访时,中山市眀燊五金制品有限公司(以下简称“眀燊五金”)生产车间正忙得热火朝天。这家公司成立于2007年,从事阀门制造,年产各类阀门300万套。经过多年发展,部分产品荣获广东省优质产品,企业获评广东“高新技术企业”。“相比以前,厂房面积增加了3倍,生产环境大大改善,企业外部形象也得到了提升,真心感谢黄圃工改专班成员耐心细致的帮助。”坐在宽大的办公室里,眀燊五金总经理张德明说。

2021年底,中山智能家电产业园(大岑片区)项目启动“工改”计划,一阶段启动区正式动迁,眀燊五金被列入搬迁名单。当时,眀燊五金租有1000多平方米的锌铁棚厂房,租期刚刚过半。工改专班工作人员上门谈腾挪搬迁事宜时,张德明有些抗拒,原因是企业发展势头正旺,突然说要腾挪搬迁,到哪儿去找合适的厂房?关键是搬迁带给企业生产经营的影响更是难以预料。

半年间,黄圃工改专班多次登门宣传解释,张德明逐渐明白政府的良苦用心。态度的真正转变,始于关心的难题得到解决。“我去工厂附近找了不少厂房,但一直没有合适的。这期间,工改专班的工作人员也在费尽心思找,最终帮我找到了。”张德明说,这一过程中,他看到的是工改专班成员们的不易,也理解了“工改”为地方谋发展的初衷。

参与社区:
竭尽全力平衡好各方利益

由于历史原因,黄圃镇三社社区约50亩的低效工业园区一度是锌铁棚林立、产值低迷的代名词。“工改”浪潮来临,三社社区果断参与,抓住难得的机遇,想方设法对园区进行升级改造。

“工改”牵涉长远利益与眼前利益、社会利益与个人利益的平衡问题。推进“工改”必须最大程度争取群众的理解和支持,如何跟社区群众“谈”,怎样跟投资企业“谈”,成为三社社区党委书记刘肇增“最头疼”但必须做好的事。“决定参与工改前,我们社区‘两委’首先与社区群众沟通,开了多次议事会,不厌其烦宣传工改,跟群众算清说透整体账、长远账,用真诚和耐心换取群众的理解和支持。”刘肇增说,事实证明,只要工作到位,群众是支持“工改”的。

根据规划,三社社区50亩低效工业园,将分3期升级改造。目前正在推进的1期地块为13.61亩,预计将建设高标准厂房32000平方米,已经完成了土地“招拍挂”,广东徽能新邦生态环境科技有限公司(以下简称“徽能新邦”)获得土地使用权。“公开竞拍时,我们跟参与单位谈得很清楚,高标准厂房建好后,20%厂房面积归村集体所有,参与企业可‘长租代管’,这也是确保社区集体和群众收益的底线。最终,群众认可,参与企业也同意。”刘肇增说,社区集体不花一分钱,获得经济收益预增15倍以上,“工改”项目最终获得群众高票通过。

投资企业:
社区诚意满满,有把握多方共赢

“我们已经做好了拿地即动工的准备,对于产业园的未来,也是充满了信心!”面对记者的采访,徽能新邦董事刘莹生直言。刘莹生认为,产业园区拥有得天独厚的地理位置优势:环境优美,有利于生态环境科技公司增资扩产需求;紧邻高速路口,为招租企业的物流运输提供了极大的便利。更为吸引人的是,社区企业合作协议一签就是30年,为长期规划与发展提供了稳定的基础。“在这次合作谈判中,三社社区考虑到了我们企业的利益,诚意满满,我们有把握实现多方共赢。”刘莹生说。

作为投资方,徽能新邦提早对项目进行了深入的规划和布局,首先,通过增资扩产,建设先进的污水处理系统,解决招商企业在生产过程中面临的环境问题;其次,徽能新邦与社区磋商继续返租原定作为社区集体自留物业厂房,用于扩展企业规模,满足日益增长的市场需求。

在招商引资方面,徽能新邦将目光瞄准了需要污水处理的企业。他们以制衣印花为主导产业,通过配备先进的污水处理系统,不仅解决了企业的环保问题,还能通过专业化的产业聚集,提升整个园区的竞争力,为投资方带来可观的收益。

“我们期待引进5至6家企业。”刘莹生透露,目前已有3家规上企业确定入驻,已有多家企业表达了入驻意向,除了本地企业外,深圳、佛山等地的企业也正在与徽能新邦进行深入的洽谈。目前,项目正在等待出土地证,施工周期预计为10个月,总投资1亿元。


编辑  王欣琳  二审  黄廉捷 三审 吴森林

 条评论
查看更多评论

推荐阅读

中山500多名师生同台挥毫泼墨秀书法
原创 21935人浏览   2024-06-23
原创 13989人浏览   2024-06-22