今年上半年，市住房城乡建设局坚持“因城施策”，通过一系列“小切口、接地气、见实效”的创新举措，稳市场、去库存、提信心。销售实现逆势正增长，商品房网签面积同比上升12.9%，商品住房网签面积同比上升4%。去化周期缩短，截至6月末，商品住房库存面积同比下降20.82%，去化周期较去年同期缩短2.52个月。
精准宣传，全域引流
破“客从何来”之困
立足中山区位与人居价值，构建“深耕港澳、联动深珠、覆盖全国”的立体推介体系，坚持“走出去+请进来”双向发力。上半年，全市商品住房网签9308套，非本地户籍购房占比近七成，其中港澳户籍占23.2%；9个重点推介城市户籍人员购买商品住房面积同比增长19.31%。
精准指导，分区分类
解“建什么、卖给谁”之惑
立足全市镇街资源禀赋、区位优势、产业基础差异，以各镇街住房存量、去化周期、客群结构等大数据为支撑，科学划分片区，坚持“一片一策略”，引导房企从“盲目供给”转向“精准适配”。东区街道、石岐街道主攻改善型及教育需求，上半年商品住房网签面积占全市比重由去年同期12.89%提升至21.2%。火炬高新区、翠亨新区对接园区大型企业，商品住房网签面积同比增长38.46%。
精准纾困，惠企利民
除“不敢买”之虑
优化以旧换新政策，单套消费补贴由2000元提至1万元，新政出台后5-6月全市商品住房网签同比增长19.05%；上半年90-144平方米商品住房网签面积占比达69.18%；二手住房交易面积239.55万平方米，同比增长9.84%。同时，建立“一宗一策”促动工台账，上半年推动4个停工项目复工，1个遗留问题楼盘验收销案；同步攻坚“办证难”，累计为329户业主解决办证问题，以实绩修复市场信心。
精准服务，畅通循环
破“不敢投”之局
有序推进“白名单”融资协调机制，缓解企业资金压力；联动自然资源部门和镇街精准开展土地推介，上半年顺利出让7宗住宅用地，保障后续供给。发挥八个经济指导组作用，上半年走访企业315家次，收集诉求42个，已推动化解38个，以贴心服务提振行业投资底气。
下一步，市住房城乡建设局将持续精准施策、优化服务，推动房地产市场平稳健康发展，努力为“十五五”开好局、起好步彰显住建担当、贡献住建力量。
编辑 吴林平 二审 向才志 三审 陈慧
