4月25日，东凤镇举行2026年第三批重点项目集中签约暨动工仪式。当日全镇同步落地三大成果：15个招商项目集中签约、投资额超20亿元；8个产业项目集中动工、总投资约2亿元；乐新园大型餐饮文旅项目正式动工，计划投资超5000万元。全镇当日落地项目合计投资22.5亿元，彰显本土企业信心提振、低效用地有效盘活、城市配套持续补短板的良好发展势头。

村村有项目

15个招商引资重点项目签约

集中签约的15个项目中，涵盖智能家电、文旅等多个产业领域，其中5个“亿元企业安家计划”项目、9个低效工业园改造项目、1个高端餐饮文旅项目。

集中签约暨动工仪式现场。东凤宣办 供图

在“亿元企业安家计划”板块，伊莱特智能家电制造基地尤为引人注目。该项目计划统筹周边区域，规划打造集智能制造、研发创新、商务办公于一体的现代化智慧产业园区，目标是形成“龙头引领、配套协同”的产业集群新高地。

志辉智能增资扩产项目拟选址同安村，计划打造一个专注于优质瓦楞纸板的生产基地。周氏神龙电线电缆制造及研发基地同样落户同安村，这家成立于2007年的企业，将建设电线电缆制造及研发基地。安品电器则计划建设一个专注于电热开水瓶、婴儿辅食机、多功能煮面锅、电蒸笼等小家电产品的智能制造基地。固祥电器的中高端风扇生产基地项目也选择了同安村。

在低效工业园改造板块，村集体经济组织成为主力军。东兴社区清乐华高新产业园计划投资3.1亿元，占地45.96亩，建设约7万平方米的标准厂房。小沥社区东海科技园项目更是大手笔，计划投资2.5亿元，总占地97亩，分两期建设合计16万平方米厂房。同安村ABC地块“工改工”项目总占地约45亩，总投资约2.5亿元。此外，东和平村创晖科技园、吉昌村年产150万台电风扇项目、永益村食品加工销售基地等一批村级工改项目同步签约，形成“村村有项目、块块地再生”的生动局面。

实际上，东凤镇一直将招商引资作为经济高质量发展的“生命线”。今年1-4月，全镇已签约项目26个，总投资额达23.4亿元，总占地面积490亩。

在26个签约项目中，“工改”项目占据19个，占比70.4%，总投资超16亿元。东凤镇通过低效工业园改造，将存量土地“二次开发”作为承接新产业的主战场。与此同时，“亿元企业安家计划”持续推进，7个新供地项目总投资超7亿元，重点聚焦智能家电、高端制造等优势产业，为产业链延伸提供关键支撑。

“老面孔”唱主角

8个动工项目全是本土企业

本次第三批动工的8个项目，集中在企业增资扩产与低效工业园改造升级两大重点领域。从投资规模看，虽不及前两批庞大，但每一个项目的背后，都站着一个深耕东凤多年的制造企业，以及其对本地营商环境的充分认可。

富华电器是本次集中动工仪式现场的“东道主”，也是投入最大的企业。该公司增资扩产一期与二期项目位于和泰村，总占地面积20.9亩，计划投资7000万元。一期将建设两栋总建筑面积超过8000平方米的标准厂房，二期再建两栋总面积超过20000平方米的厂房。全部建成投产后，预计年产值可达8360万元，项目预计2027年底竣工。

汇盈金属同样落子和泰村，占地面积19.09亩，计划投资2500万元，分两期建设超过25000平方米高标准厂房。其中一期预计今年底竣工投产。

在印刷包装领域深耕多年的金艺印务，选择在同安村参与“工改”，通过增资扩产获得更大的发展空间。项目占地仅4.02亩，计划投资2500万元，建设一栋3层、总建筑面积6700平方米的标准厂房，预计2027年初投产，年产值可达1608万元。

记者注意到，第三批集中动工的8个项目，有一个共同特点，并非外来招商引资新面孔，全部是已在东凤扎根多年的本土企业主动追加投资。

“这不仅是对东凤经济发展的充分认可，更是对未来潜力的坚定信心。”邹小龙表示，企业增资扩产的核心原因在于东凤日益完善的产业配套和不断优化的营商环境。从一季度数据看，东凤镇工业投资已实现两位数增长，这批项目的集中启动，将成为后续工业投资持续攀升的新引擎。

今年以来，东凤镇投资项目动工明显提速。第一批22个、第二批13个，再到第三批8个，累计总投资已超20亿元。最引人注目的特征是，本土企业增资扩产是绝对主力。

“东凤湾·U生活”突围

高端餐饮文旅项目填补空白

乐新园·大型餐饮文旅项目同日也举行了动工仪式。该项目位于永益村东海六路侧，占地约50亩，计划投资超5000万元，建设一座大型酒楼，打造集“宋韵雅集、园林雅宴”于一体的综合性文化空间。

为什么一个餐饮项目能获得与工业项目同等的关注度？答案在于东凤长期存在的结构性短板。

东凤镇作为中山北部的经济重镇，制造业基础雄厚，商贸繁荣，但长期以来缺乏与之匹配的沉浸式高端餐饮和文旅地标。镇内高端商务宴请长期“向外走”，消费外流现象明显。乐新园项目的落地，标志着东凤镇在深入实施“百千万工程”、推动服务业高质量发展上迈出关键一步。

“乐新园项目以‘四水归堂’打造文旅综合体，全力争做北部片区餐饮的新标杆。”东凤镇餐饮联会会长、项目代表郭钜有透露，该项目以“四水归堂”为核心理念，融合宋式美学与岭南饮食文化。建筑摒弃繁复装饰，以木石本色还原宋代极简雅致，打造“户户观景、厅厅见水”的沉浸式体验。功能上，将建设大型无柱宴会厅及27间VIP包厢，配套文旅轻打卡点，实现“景食相融”。项目建成后，将成为中山北部极具辨识度的餐饮文化名片。

永益村党委书记周志华表示，该项目盘活了集体用地，推动文旅融合，致力打造“东凤湾·U生活”新亮点与乡村经济振兴新引擎。

乐新园项目也是东凤镇正在全力打造的“东凤湾·U生活”文旅品牌的第一个大型落地载体。这一品牌的提出，意味着东凤开始从单纯的“产业重镇”向“制造业和服务业协同发展”的方向转型。

记者手记：在东凤，投资不是口号而是行动

一天之内，动工、签约、文旅项目三箭齐发，总金额超过22.5亿元。东凤镇这种高密度的投资释放，并非偶然。

从宏观数据来看，东凤镇今年一季度已实现“开门红”，各项主要经济指标表现亮眼，工业投资实现两位数增长。这一成绩的取得，归结为三个“得益于”：始终坚持“制造业当家”、坚定不移推进“工改”攻坚、全力打造一流营商环境。

从微观主体来看，企业的投资信心已然成为营商环境的“晴雨表”。东凤镇工商联（商会）主席（会长）、项目方代表潘富华在签约仪式上坦言：“‘东凤湾·U生活’品牌的打造给了我们投资底气。我们将持续增资扩产，引入智能生产线，带动产业链升级。”

村居、社区层面的积极性同样高涨。同安村党委副书记黄德华在发言中表示，三宗地块签约是激活资源的关键落子，“我们将做细服务，深化村企共建，壮大集体经济。”

东凤镇党委书记邹小龙将东凤当前的发展思路概括为四点：一是全力服务企业发展，支持本土企业增资扩产，提升产业集聚能级；二是纵深推进“工改”攻坚，盘活低效用地，打造优质产业园；三是加快“东凤湾·U生活”文旅带建设，优化人居环境，留住人心；四是全面提升公共服务，完善交通、教育等配套，筑牢民生保障。

这四点，实际上勾勒出东凤从“经济重镇”向“高质量产城”发展的完整逻辑链：以“工改”拓空间，以招商强产业，以文旅补短板，以公共服务留人才。

综合来看，东凤镇能够实现本土企业集体增资扩产、外部项目持续流入、村级“工改”全面开花，本身就构成一个值得深入研究的区域经济样本，甚至可以用三个关键词概括：工改、服务、生态。

“工改”解决了“土地从哪来”的问题。通过低效工业园改造，东凤将原本碎片化、低产出的存量用地盘活为连片、高容量的产业空间。19个工改项目占比超七成，说明东凤没有走“摊大饼”式的外延扩张老路，而是选择向内挖潜。

“服务”解决了“企业为何留下来”的问题。从镇政府到村居社区，从项目签约到动工投产，东凤构建了一套“全生命周期服务”体系。郭钜有“企业敢于在东凤投资，就是因为有良好的营商环境、高效响应的政府部门”的表态，代表了多数企业家的真实感受。

“生态”则解决了“人为何留下来”的问题。乐新园项目的动工，标志着东凤开始从“生产型城镇”向“生产、生活、生态”三生融合的方向演进。一个拥有高端餐饮、文旅地标、优质教育和交通配套的东凤，才能真正留住企业家和产业工人的心。

当富华电器的打桩机隆隆作响，当乐新园的宋式园林蓝图徐徐展开，作为中山北部制造业重镇的东凤，用一场“一日三箭”的集体行动，向外界传递一个清晰信号：在东凤，投资从不是口号，而是实打实的行动。

【统筹】 记者 何腾江

【出品】北部片区新闻联络处（小榄-东凤-阜沙-黄圃-南头）