2026年第一季度，中山中心片区项目建设热潮高涨，招商捷报频传：石岐街道伊电园电商总部大楼启用首季即签约入驻6家企业、东区街道富集云谷数字产业园引进的重点企业非夕科技提前两个月投产、五桂山街道利信乐腾创新科技产业园已竣工产业用房招商率突破六成。

3个街道以“开局即冲刺”的姿态，推动重点项目建设与招商引资齐头并进。在政府精准有力的扶持和政企同心协作下，一批重点项目纷纷跑出“加速度”，高质量发展的春潮正在中心片区澎湃涌动。

重点项目跑出“加速度”

4月16日，伊电园运营方、广东汇智产业园开发有限公司总裁张宝花的办公室里，来访客商络绎不绝，她接待了一位又一位，“光是今天下午就来了深圳和香港的两拨客人”。

自去年12月石岐·伊电园电商总部大楼项目（以下简称“伊电园总部项目”）正式落成启动全球招商后，张宝花比以往更加忙碌，“每个月都要接待几十位客户，多数都是来对接了解伊电园总部项目的”。

伊电园是珠中江地区唯一获得商务部认定的国家级电商园区，已累计引进和培育电子商务及上下游生态企业超780家，累计服务中山本土制造企业5000家。

新落成的伊电园总部大楼共3栋，每栋10层，总建设面积为5万平方米。大楼首层楼层高7.8米，4层层高6米，其余楼层为标准层。楼内标准层拥有100至3000多平方米的多种规格布局，满足不同企业办公需求。大楼内二、三层为停车空间，整个园区停车位超1000个。

“目前已有6家企业签约入驻，大概占了两层面积。”张宝花介绍，首批入驻企业涵盖深圳外溢跨境电商企业、人工智能科技企业及年轻化商业配套等多元业态，产业集聚效应初显。最让她印象深刻的当属中山市墨冠供应链有限公司的落户故事。这是一家专注于跨境电商领域的创新型供应链企业，依托中山及珠三角制造业供应链基础，整个优质选品资源，在全球市场及各大主流平台实现全渠道布局。

“他在我们园区企业的推荐下而来，当天看楼、当天签约。来之前计划只租三四百平方的小面积，在深圳继续做总部，中山只是设个联络点。结果一来看新大楼就‘走不动了’，一下租下近千平方米办公空间。”张宝花笑着回忆说。

这位深圳老板原计划在中山组建10到20人的小团队，但入驻后发现伊电园“招人才很容易”，加之租金、人工和仓储等成本远低于深圳，于是萌生了“逐步把深圳的公司团队也搬过来”的想法。张宝花表示：“以前园区很多企业是做强了往外流，现在不少企业主动扎根在我们园区做强。这说明我们已经具备了让企业留下来、强起来的持久吸引力。”

同样在第一季度收获满满的还有东区街道的富集云谷数字产业园。这是一个总建筑面积达38万平方米的产业园区，在今年首月就集中签约了5个重点产业项目，包括非夕科技华南总部及华南制造基地、颂力电子科技等，重点布局人工智能、智慧云财税、新型建材等产业。

目前，该园区A区一期工程全面通过验收，招商、入驻、建设三大工作同步提速。园区最具特色的空中平台花园总面积超5000 平方米，是目前中山规模最大的园区连片平台，也将于6月正式对外开放。剩余7栋主体已建至过半，年内可全部封顶。届时，园区38万平方米载体将实现整体封顶落成。待外立面完工后，A区将全面交付。

“非夕科技4月13日就已正式投产，比预期快了两个月。”中山富集云谷数字产业园董事总经理苏得时透露，作为园区引进的“明星企业”，非夕科技研发的自适应按摩机器人已落地东区街道工人文化宫试用，“科技服务人民”的愿景真正照进现实。

“我们第一季度新签约企业6家，另有2家达成合作协议。”中山市乐腾置业总经理李伟轮介绍。今年第一季度，五桂山街道的重点项目“工改头号工程”、市重点产业项目利信乐腾创新科技产业园（以下简称“利信乐腾中心”）招商步伐同样蹄疾步稳。

截至目前，园区已成功引进太平洋保险在线服务科技南方总部、广东万通信息科技有限公司等近30家企业，形成了AI、智能制造、数字服务的产业协同效应，“入驻企业以总部经济和高科技企业为主，不少企业将原有租赁办公场地置换为园区产业用房，把总部和核心业务迁至这里”。

李伟轮表示，利信乐腾中心备案总投资额8亿元，占地78.7亩，总建筑面积约24万平方米，定位总部经济生态圈，重点引进低碳环保、智能装备、电子信息、生物医药等战略性新兴产业，打造“产研+商务+生活”深度融合的现代化产业社区。目前，项目一期已顺利竣工，二期实现封顶，年内将全力推进验收交付工作；三期已进入报建阶段，预计10月底前取得施工许可并争取年内动工。

目前，该园区已竣工产业用房招商率达60%，剩余约4万平方米的可招商面积，如今也成为“香饽饽”，二季度已有6家企业在洽谈阶段。据悉，利信乐腾中心今年预计带动上千人就业。2027年全面竣工后，预计引进企业超200家，提供5000余个就业岗位，目标年营收可达15亿元以上，随着项目陆续建成投用，将成为五桂山街道高质量发展的强劲引擎。

政府全流程“扶上马”

“园区招商能有这样的成绩，离不开街道的支持。”李伟轮表示，五桂山街道主动作为，提前梳理辖区产业优势和企业需求，为园区精准筛选适配企业、搭建洽谈桥梁，其中太平洋保险在线服务科技南方总部的成功签约，正是五桂山街道主动协调、全程跟进的成果。“重点客户洽谈时，街道相关领导都会亲自对接协调，政策解读精准到位，还为高新技术企业量身定制落户政策，帮我们解决了不少招商过程中的难点问题。”李伟轮点赞道。

据介绍，为全力协助企业洽谈招商，五桂山街道建立健全招商引资工作机制，上线“五桂山招商云平台”，实现招商政策发布、用地资源推介、项目对接咨询等一体化掌上办公，搭建“政、银、企、校、研”多方对接平台；推行“服务前置、对接前置、政策前置”工作机制，安排专人对接园区、建立“一企一档”，精准掌握意向企业需求，协助园区优化招商方案，并配套“免跑”管家服务，安排专职人员全程跟进企业入驻事项，切实让企业洽谈无忧、落户省心。

富集云谷数字产业园得以“加速跑”的背后，也有着东区街道政府的助力。苏得时介绍，作为东区“工改”标杆项目，富集云谷不仅享受市级低效工业园改造升级系列政策红利，更获东区街道全方位软支持。“街道与园区还共同成立了1亿元规模的数智领航产业基金，重点投向入驻的人工智能优质企业，并建立企业引荐机制，将优质项目优先推荐至园区落地。人工智能产业创新大会等重点活动也被安排在园区举办，园区知名度与影响力在政府帮助下进一步提升。”她透露，富集云谷建设进度已领跑同类项目，也是东区街道最快可办理不动产权证的园区，目前已有6栋楼宇顺利拿到房产证。

类似的全流程服务与政策扶持，在伊电园总部项目的建设和招商过程同样存在。伊电园总部项目是石岐街道首个“拿地即动工，动工即招商”的“工改工”项目，由该街道城建局作为建设主体开展伊电园部分低效厂房建设，创新运用“政府整备+国企实施+专项债建设”的改造模式，推动工业地块转型升级。石岐街道还成立了专项工作组，紧盯项目横道图时间节点、建立清单台账、主动对接市相关部门为项目审批提速。

张宝花表示，伊电园自扎根石岐以来，石岐街道政府就给予了高度关注，多年来早已形成高效联动的政企协作机制，营造了亲清的政商关系，“遇到解决不了的问题，需要政府帮忙协调的情况，只要一个电话，他们全力以赴”。

此外，伊电园总部项目还得到市级相关部门支持，在楼内打造了“中山市企业出海公共服务中心”。市商务局已对接超50个专业服务机构、梳理20多项电商市场指引及联动20多个商协会资源，助力中山企业“想出海、会出海、能出海”。

策划 吴森林 付陈陈
统筹 江慎诺