11月9日，万科深业馆藏新品【湾中会馆】在深圳文华东方酒店举办发布会。笔者从本次发布会了解到，作为整个湾中新城千亩城市综合体乃至翠亨新区马鞍岛的重磅商业文旅配套——建筑面积9.3万平方米的“湾中水街”有望明年内正式开业。

“湾中水街”商业体效果图

据万科地产负责人介绍，湾中水街定位为粤港澳大湾区“商业+文旅”休闲目的地，万科与深业将以开放式商业街区为蓝本，打造马鞍岛首个集商业、文旅、休闲于一体的综合性商业街区，是马鞍岛上目前规模较大在建商业体。在空间规划上，项目致敬 “中山飘色巡游”，打造三大特色街区，为中山乃至湾区增添一个休闲度假场景体验胜地。

发布会实拍图

其中，湾中水街拥有亚洲首个国际 IP 室内主题乐园集群，目前已建设中。笔者了解到，去年万科深业·湾中新城与上海脉驰文化发展有限公司正式签署商业合作协议，双方将联袂打造亚州首个国际级 IP 室内主题乐园集群，包括室内IP主题乐园、IP主题酒店及IP主题餐饮零售等融合业态。

据介绍，深业与万科投入 3 亿元，与三大世界知名 IP 集团深度合作，引进的三大IP主题乐园为我们带来了深受孩子喜爱的变形金刚、小猪佩奇、托马斯和朋友、天线宝宝等10余个知名经典IP形象，为大湾区的小朋友打造国际活力滨海度假体验新栖地。

低密新品【湾中会馆】同步正式首发

当天除了湾中水街商业体外，湾中新城全新低密新品【湾中会馆】正式发布。据介绍，湾中会馆货量仅45套，采用独门独院设计，产品建面约300 - 450㎡。

效果图

发布会上，珠西万科副总经理肖文清介绍，湾中会馆汲取世界独栋美学理念，深入融合中山当地文化，采用 “四坊三街” 设计，内部融合现代东南亚风情与岭南古典园林元素，形成滨海度假式园林。全新低密独栋会馆具有最高6层的高拓展空间，超200%高实用率，可满足多业态独立经营。

在业态上，湾中会馆产品可实现灵活布局，层层可自由分割及改造，满足家庭度假、商务宴请、私人定制酒窖&雪茄club、商务洽谈&办公会所等多业态独立经营，承接国际会展中心、国际IP乐园、中山客运口岸、商业水街的万千客流，多维场景创富。

效果图

（本文为商业推广）

【文字】梁展宏 【图片】万科