近日，在中山市小榄镇广成路工业园，一栋栋高标准厂房整齐排列，园区内一片生机勃勃的景象。这一成果的背后，离不开中国工商银行中山分行（以下简称“中山工行”）的积极金融创新与大力支持。中山工行以实际行动响应市政府“百千万工程”号召，为小榄镇“工改”项目注入金融“活水”，有力推动了当地实体经济发展，为中山高质量发展注入了强劲动力。

（图为焕新亮相的中山市小榄镇广成路工业园，尽显产业升级魅力）

2022年是中山市“工改”攻坚年，小榄某合作经济联合社作为小榄镇下属村组织，积极响应政府号召，拟对名下位于广成路工业园项目原有3万平方米低矮锌铁棚进行拆除，计划新建8栋合计12万平方米高标准厂房，用于安置因低效工业园改造而需搬迁的优质企业。该项目不仅是中山市首个村改项目，更是用地面积达70亩的社区“工改”试点项目，也是中山市第一宗通过“三旧”改造政策完善集体用地手续的“工改”项目。

（图为曾经破旧的中山市小榄镇广成路工业园，旧貌待改）

在了解到项目立项后，中山工行迅速行动，第一时间制定融资方案，并主动上门为客户讲解，征得客户同意后立即开展贷前调查。然而，在业务审批过程中，难题接踵而至。由于该项目用地性质为集体划拨用地，无法提供抵押担保，这给融资带来了较大挑战。

面对这一难题，中山工行通过支行、分行及省行三级联动，充分开展尽职调查。在综合评判村的综合实力后，最终在2022年4月按项目总投78%完成批复融资额度，融资期限15年。这一创新的融资方案得到了客户的高度认可，贷款并于7月初首次提款，后续按施工进度提款。

（图为获工行贷款助力后，中山市小榄镇广成路工业园施工正酣）

在中山工行金融“活水”的支持下，园区顺利完工，并形成了以制造业为主导的产业体系。这不仅优化了社区整体产业布局，促进了产业转型升级，还取得了显著的经济效益。目前，园区招商率达100%，入驻率达97%，入驻企业30家，年租金收入达2300万元，是原来的4倍。社区通过“工改”破局，实现了产业提档升级，为乡村振兴赋能提速。

该笔贷款的成功投放，是中山工行在业务上的一次大胆创新。村“工改”土地性质一般为自用的集体所有，无法提供抵押担保，形成较大的信用敞口，而此次贷款以信用形式发放贷款，为小榄镇其他村划拨用地进行“工改”提供了宝贵的融资案例借鉴，大大提高了村民获得“工改”资金来源的信心。

中山市小榄镇是中山市“工改”主战场，中山工行作为国有大行，在贯彻落实市委、市政府“百千万工程”中，进一步发挥了“头雁”作用。未来，中山工行将以更实的举措、更优的服务、更强的担当，持续为中山产业园区提质升级注入金融动能，助力中山在高质量发展的道路上迈出更加坚实的步伐。