5月17日，2024年中山首宗住宅用地成功出让。地块位于东区街道齐乐路西侧，被保利地产以总价约1.65亿元、楼面价7500元/平方米竞得。

当日上午，中山市公共资源交易中心挂出“ G21-2024-0017中山市东区国有建设用地使用权出让结果公告”。公告显示，该宗地块由中山祥盛房地产开发有限公司竞得，成交参考总价为16488.4875万元，成交楼面地价为7500元/平方米。

记者查询发现，中山祥盛房地产开发有限公司由保利湾区投资发展有限公司百分百持股。而在去年同期，保利还拿下了东区街道博爱七路保利臻悦地块。

根据中山市公共资源交易中心在4月11日挂出的同地块使用权出让公告可知，地块位于东区街道齐乐路西侧，北至中山市东区中学，东至齐乐路，西临东文路。地块总面积8793.86平方米（折合13.1908亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

规划指标方面，要求1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥36%，建筑限高≤100米，8793.86㎡＜计容建筑面积≤21984.65㎡。

值得注意的是，根据规划要求，地块不能配建商业建筑，也就是只能建设纯住宅项目。建设期限要求在2025年12月20日之前开工，2028年12月19日之前竣工。

编辑 汪佳  二审 朱晖  三审 林志强