“住了好几年，催了开发商好几次都办不下来的不动产权证，想不到今天在家门口就拿到了，非常感谢你们！”日前，家住中山市东凤镇凯盛广场的杨先生拿着“大红本”激动地向中山市自然资源局工作人员说道。

精准监督
靶向锁定问题

此前，市纪委监委驻市自然资源局纪检监察组发挥派驻监督前哨探头作用，在检查不动产登记工作中，发现东凤镇凯盛广场项目不动产“登记难”问题。

东凤镇凯盛广场项目于2013年开发，2014年对外销售住宅400多套，2015年开发商因为资金链断裂，项目戛然停工，后经托管机构继续建设，在2020年6月起分批次交付商品房，已有部分业主入住，但却迟迟等不到期盼已久的“大红本”。

在驻市自然资源局纪检监察组监督推动下，2025年该项目列入市不动产“登记难”问题清单，但在开展工作过程中，“原开发商拒不配合购房群众申请办理转移登记，购房群众等待、期盼了11年之久的办理不动产登记进度仍然受阻。”派驻纪检监察组工作人员说道。

压实责任
推动担当作为

面对原开发商不配合的情况，派驻纪检监察组迅速将此问题纳入集中整治问题清单重点督办，通过发挥监督专班统筹协调作用，与市自然资源局开展月度会商11次，下沉镇街现场督导工作，并围绕政策、流程、群众需求等方面开展专题调研。

派驻纪检监察组督促市自然资源局主动联系协调法院、市税务局、东凤镇政府，形成“府院联动、部门协同”机制，通力扫清查封、缴税、办证等环节障碍，明确“税证分离”办证思路，摸排办证条件及办证意愿并形成工作清单，为已完契税的购房群众单方容缺申请办理转移登记。

“按照‘成熟一批，办证一批’的思路，我们通过短信通知、微信公众号推送消息、微信业主群等渠道，分批次提前指导购房群众备齐办证所需材料，有序开展办证工作。”市自然资源局相关工作人员介绍。同时，派驻纪检监察组推动中山市不动产登记中心组建办证服务专班，将受理、审核、打证的“流动服务窗口”搬进凯盛广场小区，集中为符合条件的业主办证，当天共受理业务86个，现场发证110本，让业主们在家门口就拿到“大红本”，跑出不动产登记的新速度。

跟踪问效
破解登记难题

“大红本”连着“大民生”。在派驻纪检监察组与市自然资源局同向发力下，全市不动产“登记难”问题“成熟一个、完善一个、登记一个”，持续推动改革发展成果更好更惠及广大人民群众，使老百姓可感可及。

不动产“登记难”问题是群众最关心、最直接、最现实的利益问题。为持续深入开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治，聚焦群众反映强烈的急难愁盼问题，市纪委监委集中整治办推动整治不动产“登记难”问题，派驻纪检监察组通过开展嵌入式精准监督，深入实地开展调研，推动市自然资源局树立“有解思维”，坚持实事求是，以创新思维破解复杂症结。

“‘烂尾’十年一朝领证，心情特别兴奋。”已经提前进行资料登记的业主曹女士，当天上午排队到89号，很快就拿到了“大红本”，她表示大部分业主当场就办理了不动产证；其余登记资料不齐的业主，也现场进行登记并于数个工作日内陆续出证。群众心花怒放，放了很久的鞭炮庆祝。

近日，东凤镇凯盛广场群众代表向市纪委监委、市自然资源局等部门分别送上锦旗，对切实解决群众“登记难”问题表达诚挚谢意。

“感谢市纪委监委监督为民，真正解决民生实事。现在不动产证办下来，近十年来的心头大石终于放下了。”2020年底就装修入住凯盛广场的业主虞先生表示，因该小区地处105国道附近，距离小榄镇、南头镇通勤都非常方便，群众都迫切期待不动产权证办下来，真正实现资产流通。截至目前，东凤镇凯盛广场项目累计为业主办证300余本，切实解决了困扰群众多年的烦心事。