2025年以来，市住房城乡建设局以“创新、提质”为目标，推出系列房地产市场创新举措，制定2025年中山房地产发展工作计划、开展房地产+商圈联展等活动、提供暖心服务精准直达群众，推动房地产市场由“稳”向“好”，奋力夺取房地产第一季度“开门红”。

笔者从市住建局获悉，最新数据显示，2025年1-2月，全市商品住房网签面积同比增长26.3%，二手住房交易面积同比增长9.3%；外地户籍人员购买超7成，其中港澳居民购买超18%，房价企稳回升，房地产市场回暖效应明显。

数字转型

中山房地产进入新媒体时代

随着2025抖音生活服务房地产CPS城市沙龙中山&珠海站在2025年2月26日中山温泉宾馆圆满举行，中山房地产营销将进入数字化转型阶段。房地产CPS模式将有助于加强房地产线上营销法治化、规范化、专业化管理，市住房城乡建设局将持续关注房地产CPS模式，跟紧政策方针和趋势前进，充分运用数字化技术为房地产市场注入更多活力与信心。

侨胞驿站

中山开启幸福购房之旅

市住房城乡建设局将发动更多房企参与2025年“侨胞乡亲乐居中山服务驿站”活动，以传统茶艺形式，为归乡侨胞提供免费茶饮及旅游、生活、购房等咨询服务。同时，在马鞍岛6个房地产项目售楼部持续开展“侨胞乡亲品味生活驿站”活动，打造侨胞乡亲购房置业、文旅休闲的免费驿站，让侨胞轻松开启购房之旅。

购房送“年卡”

双城生活专属礼遇

“购房送香港市区航线年卡”活动自开展以来，获得广泛好评。市住房城乡建设局将发动更多房企参与活动，活动时间将延长至2025年底，方便港澳同胞、侨胞乡亲在中山学习、就业、养老、投资。持“年卡”可无限次乘坐新中山客运口岸往返香港中港城航线，助力“双城生活”新模式。

购新房退税优惠政策持续至本年底

“2025中山春季宜居中山置业联展嘉年华活动”21日举行

为全面贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，积极响应中央经济工作会议的部署，落实《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》（国发〔2024〕7号），中山市将于2025年3月21日至23日在中山博览中心举办乐购中山·焕新消费“2025中山‘以旧换新’消费周”活动。

值得一提的是，本次活动现场还将同步举行由中山市住建局指导，中山市房地产行业协会主办，中山传媒承办的“2025中山春季宜居中山置业联展嘉年华活动”，预计汇聚全市数十个精品楼盘项目，为广大消费者带来最新的开春置业优惠。

根据财政部现行政策，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

【文】梁展宏