开栏语：
“工改”，是破解土地资源瓶颈、推动产业转型升级的关键举措。过去一年来，面对土地资源紧张、产业结构优化的迫切需求，火炬高新区国资企业下属公司勇挑重担，积极投身“工改”实践。他们以创新为引领，以效率为目标，对低效、老旧的村镇工业园进行重新规划与改造，让沉睡的土地资源焕发出新的生机与活力。
从工改前后的对比图中，我们可以清晰地看到这片土地发生的惊人变化：曾经闲置的厂房变成了现代化的产业园区，低效利用的土地上崛起了高端的研发中心和智能制造基地。部分竣工的工改项目，不仅提升了土地的利用效率，更吸引了一批优质企业和项目的入驻，为火炬高新区的产业发展注入了新的动力。
即日起，火炬国资频道将特别推出【聚焦火炬工改】系列报道，以图文形式，全面展示工改前后的巨大变迁，呈现火炬高新区国资企业在工改过程中的担当与作为。
三年释放千亩产业新空间
在中山产业空间重构的攻坚战场上，火炬工业集团以 “园区操盘手” 和 “产业运营商” 的双重担当，书写出村镇低效工业园改造升级的精彩答卷。2022 至 2024 年，该集团通过 “规划引领、连片改造、产业升级” 三大战略，累计完成低效用地整备超 1776 亩，以超额 35.6% 的成绩突破目标，推动 36 个工改项目拔地而起，新增约 200 万平方米产业载体，为火炬高新区高质量发展开辟出广阔新空间。
数据见证实力，2024 年火炬工业集团更是以 “领跑者” 之姿，完成 745 亩低效工业用地拆除整理，占全区任务量 62%，达成 173% 的超高完成率，稳居全区榜首。凭借在工改领域的卓越贡献，集团斩获 “2023 年度中山市村镇低效工业园改造升级工作最佳助力奖”，成为高新区内唯一获此殊荣的国有企业。
踏入 2025 年，面对 “百千万工程” 新机遇，火炬工业集团持续加码工改力度。通过聚焦重点片区，推动 “零散用地” 向 “规模化园区” 蜕变；精准对接智能制造、数字经济等新兴产业需求，实现土地资源与优质企业的高效匹配；同时完善 “工改 + 招商” 全链条服务，加速项目从蓝图到投产的进程。以打造 “中山工改” 标杆为目标，火炬工业集团正为全市产业经济高质量发展注入澎湃动能。
项目展示
东皇科技产业园
改造前
改造中
东皇科技产业园项目位于火炬高新区科技东路41号，总投资2.25亿元，用地面积32.31亩，容积率为3.5，总建筑面积约8.85万㎡，新建1幢珠宝文化创意运营中心、3幢高标准现代化工业厂房及地下车库，打造珠宝文化运营产业园。该产业园致力于成为数字化珠宝产业供应链的综合服务基地，中山珠宝产业先进制造业的综合体，以及时尚创意文化产业的新高地。项目达产后，预计年产值可达5亿元。
联速·健康科技产业园
改造前
改造中
联速·健康科技产业园项目位于火炬高新区岐关东路，用地面积23.29亩，将瞄准总部经济、智慧医疗、健康科技等产业开展招商，建设科研科教总部基地、智慧健康科技产业中心、展示交易中心、赣商总部基地等多种业态，全链条推动健康医药产业转型升级，预计产值将达3.5亿元。
深中科创产业园
改造前
改造中
深中科创产业园项目位于火炬高新区濠江路，紧邻中国电子（中山）基地核心地带。项目所在地块面积29亩，计划投资约2.2亿元，按照产业4.0标准进行全面改造升级。项目改造完成后，总建筑面积将超过7万平方米，容积率大幅提升，预计达产后年产值4亿元，是改造前的44倍。
科腾智能产业园
改造前
改造后
科腾智能产业园项目位于火炬高新区电子信息产业园沿江西一路2号，总投资1.2亿元，用地面积20亩，容积率3.3，总建筑面积约5万平方米，建成后主要用于智能注射设备制造和高端婴儿用品生产。该项目为独立园区，标准户型面积约5000平方米，多元化层高可满足企业不同需求，实现高效智能生产的需求。
中天高端机电产业园
改造前
改造中
中天高端机电产业园项目位于火炬高新区敬业路12号，占地面积近32亩，总投资3亿，建设容积率为3.5的新型高标准厂房，总建筑面积约8万㎡，用于新型电动工具及耗材生产，建成后预计年产值达6亿元。
中力智谷产业园
改造前
改造中
中力智谷产业园位于火炬高新区火炬大道与兴业路交汇处，拟投资6.3亿元，用地面积58.22亩，计划建设总面积约15万平米，打造成以电子信息产业和高端装备制造产业为主体的新型生态产业园区，达产后预计年产值5.8亿元。
编辑 付陈陈 二审 张房耿 三审 林志强
