工业发展需要破除“土地碎片化”，农业也一样，如果农地被分割成碎块，零星分散种养，难免低值、低效。因此， 中山不少镇街正在探索农地“统租统管”，把碎散的农地收回来，发包给种养大户，实现连片规模高效种养，大涌镇目前就有近3000亩农地成功实施“统租统管”。

大涌镇起凤环社区这片380亩的早稻一望无际，郁郁葱葱，美丽的乡村图景让人心旷神怡。但半年多前，这里还是一个搭满窝棚、杂乱无章的地方。社区透露，这里原本有100亩是村民的口粮田，其余280亩发包给了五六个农户种植蔬菜和水稻，而他们又将土地分包给了10多名代耕农，代耕农拖家带口住在乱搭乱建的窝棚里，这些窝棚数量多达二三十个。为此，起凤环社区于去年12月合同到期时将土地全部收回，清拆窝棚，实施“统租统管”。其中清拆窝棚就用了2个月时间。

大涌镇起凤环社区党支部书记李作程：“因为第一期拆了，后期农户又把它重建起来，最后合同到期的那个月，我们是集中精力，反正一个星期就来几趟，天天来，然后代耕农就觉得应该是没有可能再在这里延续下去，所以也慢慢地变得配合。”

今年，社区将收回的380亩土地发包给了两位大耕户种水稻，而放弃口粮田的村民可以得到口粮款。

大涌镇起凤环社区党支部书记李作程：“我前期要做好环境的美化，如果你的环境提升上来，以后社区里面要发展其他的农文旅各方面就相得益彰，接下来就首先一个农房风貌改造，然后就把侨房活化，然后升级成民宿，往这一方面去发展。”

安堂社区也有517亩鱼塘实施了“统租统管”，发包给了一名大养殖户，目前鱼塘正在修整，打算养殖供港脆肉鲩。社区方面说，这片鱼塘以前分包给了30多户散户养鱼，田间窝棚多达五六十个，是一个卫生黑点。

大涌镇安堂社区党委书记林伟航：“有一些乱搭乱建的违规窝棚在那里，散养得乱七八糟，一边养鱼，一边在塘基搭鸡鸭棚，在那里养鸭、养鸡。”

记者林绮武：“安堂社区方面说，在‘统租统管’之前，这里的散户会收潲水回来喂鸡喂鸭，然后收布碎回来烧，炼油（工业用）卖给工厂，所以这里是非常脏乱差，臭气熏天。”

大涌镇安堂社区党委书记林伟航：“那个味道是很重的，也影响周边环境，周边大概1公里左右能闻到味道，经常有人投诉。”

安堂社区在去年12月底合同到期后，就将这片鱼塘全部收回，清拆窝棚，然后整体发包给大户，将按照现代化农业的标准进行建设。“统租统管”之后，这片鱼塘的租金提高了1成。

大涌镇农业农村局局长曹浩林：“安堂社区、起凤环社区、旗南村，接近3000亩的土地实现了‘统租统管’，接下来我们会全镇推广‘统租统管’的项目，同步我们还会引进现代化农业，令我们大涌从传统农业向现代农业迈进。”