这场行走的课堂，为南区街道存量物业点亮新引擎_中山Plus_中山+中山Plus（中山+）-中山城市客户端

近日，南区街道第十二期“青蓝讲堂”再次启程，以“焕新资产，赋能南区”为主题，把课堂搬进产业园区、商业街区和小区，聚焦招商思维培养、业态优化布局、社会治理共建三大核心，为青年干部搭建一线练兵、政企社联动的实战平台。

一线淬炼

从“纸上构思”到“街头解法”

干部们深入盈动智谷园区、悦盈新城商业街一线，在沉浸式走访中实地考察园区规划、招商布局及营商环境，重点走访“暖蜂一条街”及周边餐饮企业、商户代表，联动万科党群服务中心，探索一站式“社会服务+商业运营”创新路径。

思维破茧

四大议题碰撞“青春对策”

“招商谈判中，懂得把‘我们能提供什么’和‘对方真正需要什么’精准对接，比单纯讲优惠政策更有效。”南区街道招商引资工作组人员分享，通过详实的案例分析和技巧分享，为青年干部注入实战经验与政策视野，助力破解现有资源盘活难题。

“如何优化业态布局，提升营商环境？”“如何吸引具备社会服务、文化氛围、党建氛围等各类属性商户入驻？”“如何在原有暖蜂服务基础上推动商铺和商户互惠双赢？”“如何构建悦盈小区与万科小区的互联互通、共建共治共享模式”带着走访的见闻和初步思考，青年干部们围绕业态升级、服务融合、区域联动等核心命题研讨交锋。

各小组激烈讨论。

青年力量

共商激活街道“沉睡资产”

青年干部们提出了诸如以“党建+招商”为抓手，推动党建与招商引资工作深度融合，通过创新招商引资工作思路、改进招商引资工作方式，为项目、企业办实事，将党建“软实力”转化为招商“硬支撑”；聚焦园区、商业街招商定位，以优化业态布局、打造园区特色IP、改善便民设施、增强社区属性的方式激活区位消费潜力，营造良好营商环境；构建“商家-物业-社区”命运共同体以应对经济下行期的挑战；物业适度降费保障商家生存，方能引入优质商铺吸引客流、带动消费，形成良性循环，最终盘活物业资产，实现多方共赢。与此同时，南区街道招商引资工作组、环城社区代表组成的“导师团”，为青年干部分享可行性的建议。

步履不停，焕新不止，本次讲堂通过“沉浸调研-经验输入-脑力激荡-成果转化”的四维闭环，有效推动青年干部从政策理解者、任务执行者，加速成长为具备市场嗅觉、资源整合能力和系统思维的“招商突击手”与“治理设计师”，为南区街道存量物业焕新与高质量发展注入源源不断的青春动能。

中山南区编辑部

通讯员：刘靖仪、陈泽

编辑：袁熙璇

责编：吴雨迎

执行总编辑：袁晓君

总编辑：杜公卿

素材来源：南区街道党建和组织人事办公室

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