当"双碳"承诺从国家战略走进建筑肌理，LEED认证体系已成为全球162个国家丈量城市商务价值的标尺。据仲量联行《中国绿色办公楼发展图谱》显示，世界500强总部选址对LEED认证建筑的倾向性突破89%。LEED认证以“绿色建筑界的奥斯卡奖”的殊荣，成为全球写字楼不断追求的目标，也是衡量写字楼品质的“标尺”。

LEED金级认证，品质建筑的代名词

截止至2024年12月底，全球LEED认证项目总数已经超过12万个，但能获得金级认证以上的项目比例不超10%。据业内人士称，目前，上海甲级写字楼存量中获得LEED认证的比例达44%，位居全国第一；北京占比41%，紧随其后。在中国，以上海、北京等一线城市为代表，争取认证LEED的写字楼数量不断攀升。

这些LEED绿色建筑数量增长的背后，有着不一样的商业启示。相关研究表明，LEED金级认证的写字楼溢价空间相比普通写字楼平均高出7%-10%。而在运营方面，LEED认证写字楼相比普通写字楼，能源消耗平均降低20-30%，节水率可达30%以上。 不仅如此，在员工健康关怀方面, LEED认证写字楼高标准要求室内空间的用材质量、采光、通风等硬件设置，为打造舒适、健康的办公环境提供有力保障。

中山首座LEED金级认证写字楼亮相

在这场全球产业升级竞赛中，粤港澳大湾区已诞生深圳平安中心、广州周大福金融中心等LEED标杆项目。而今，中山首个LEED金级认证商务体——金鹰未来中心的出现，标志着城市正开启绿色办公时代。

据全球LEED金级认证的评选标准，除了绿色的选材以及绿色环境的软硬件打造，对项目自身的区位择址上也提出相当人性化的要求，如金鹰未来中心就伫立于石岐兴中道中轴上，周边拥有超80%的行政生活配套，大型城市综合体完美金鹰广场更是提供了全方位的业态资源，形成15分钟商务生活圈，为入驻企业带来友好的办公配套支持。

金鹰未来中心项目负责人表示，未来项目外200米处即可达南中珠城际轨道兴中站，大大提升了广深通勤需求企业的商务便捷性。

 LEED金级建筑，重塑中山产业势能 

是的，中山需要一座LEED，不仅是建筑品质的象征，更是城市竞争力的重要指标。“以前在传统写字楼工作，感觉只是提供了一个办公场地而已，空气质量、噪音等问题都得自己解决，现在来了金鹰办公，我觉得身心健康都有了保障 ”刚入驻金鹰未来中心的某总部企业高管赵先生说道。 对比传统写字楼，金鹰未来中心作为全市首个LEED金级认证商务体，以绿色选材，智慧化的低碳设计，重塑中山商务地标，填补了本地高端绿色办公空白。

据悉，金鹰未来中心已吸引华润万象生活、洲际酒店等高量级企业入驻，逐步形成产业集聚效应。“我们计划打造金鹰产业联盟，增进入驻企业的交流和资源共享，希望能为中山商务发展带来新商机”金鹰未来中心项目负责人表示。

中山友好办公标杆打造“零碳”生活圈

在金鹰未来中心238米的垂直办公空间里，不仅是智慧办公系统、PM2.5过滤系统、雨水回收系统等绿色化硬件设计的持续投入，金鹰正在持续重塑人与建筑的情感联结，推出了Future+运营服务体系，提供了30+项增值关怀服务以及各种社群文化活动，为上班族提供不一样的办公体验。值得一提的是，作为完美金鹰广场的商务配套，项目常常联动各个业态和商户提供菁英专属的办公福利，健康、快乐、共融的办公体验正在形成中山首个“零碳”生活圈，让可持续的办公生活不再成为口号，而是一种日常。

在这个全球城市竞逐可持续发展的时代，金鹰未来中心用LEED金级认证递交了中山参与世界绿色经济对话的名片，为中山融入大湾区绿色经济圈、吸引优质企业与人才提供了坚实基础。未来，这座238米的天际线，照亮的不仅是中山的"漫活之城"向"低碳智城"的转型之路，更是中国新质生产力融入全球气候治理体系的创新之道。

【文】卢晓妍 【图】中山完美金鹰广场