为更好地吸引人才、
留住人才、用好人才，
近年全国各地不少城市的各级政府部门
都先后推出了人才公寓政策，
人才争夺战已经悄然打响。

记者昨日了解到，西区街道办事处与中山市富业假日酒店有限公司近期签署《中山市西区街道人才公寓框架性协议》，共同打造西区街道人才公寓项目。本月起，《西区街道人才公寓管理办法》（下称“《办法》”）正式实施，符合相关条件的人才可申请相关人才公寓，并享受优厚待遇。

●人才公寓：
政府引导+社会化管理，
申请资格包括四项条件

记者从《办法》了解到，本次西区街道办推出的人才公寓，是指专项用于生活配套的租赁公寓，解决各类人才到达西区街道创业就业初期的短期租赁和过渡周转用房需求。房源主要由西区街道办事处统筹辖区内相关资源，提供符合人才聚集需求、商业配套功能齐全的住宅或公寓。

据西区街道办相关业务负责人介绍，人才公寓按照“政府引导、企业为主体、市场化运作、社会化管理”的原则进行租赁和管理。值得关注的是，《办法》明确，个人（家庭）申请租住人才公寓，要同时符合四个条件。

首先，人才要在西区街道进行工商注册和税收登记非公有制企业、民营医院、民办学校工作。《办法》定义的“人才”，包括经市人社局认定或评定的第1-7层次市级紧缺适用高层次人才，获得副高级以上职称的专业技术人才，拥有经教育部认可学历的全日制研究生及以上学历。满足上述其中一项条件，即属人才。

其次，人才要与其所在的非公有制企业、民营医院、民办学校签署3年以上的合法劳动合同，申请租赁的期限应在有效劳动合同的有效期限范围内。同时，人才要在西区街道连续交纳社会保险及个人所得税3个月以上。

其三，申请人及配偶要在我市未拥有任何形式的住宅建设用地或者自有住房，未享受中山市人才购房补贴。

最后，申请人没有享受过中山市人才公寓优惠政策。

该负责人表示，申请房源的人才要填写《西区街道人才公寓入住申请表》，由所在单位及主管部门加盖意见后上交初审单位西区街道党建办。所有手续办妥后，相关部门将协助人才完成入住等相关手续。

▲近年来，人才争夺战在各个城市悄然打响。（资料图片） 记者 洪喜鹏/摄

●房租由西区街道支付，
高级人才再免水电费

提起人才公寓，相信很多人都会发问，申请成功后还要不要付房租，最长能租多长时间。

对此，《办法》提出，成功申请人才公寓的人士，要与西区街道办事处、人才公寓提供方签署三方租房协议。其中，西区街道财政承担人才公寓的月租。此外，拥有博士学历或正高职称的人才，入住人才公寓所产生的水电费由西区街道财政全额负担；其他类型人才要自行负担水电费。

记者了解到，申请人入住满半年后，西区街道办事处会在1个月内，针对当初申请人申请条件中的后三项情况进行二次审核。博士和正高职称人才，最长可租住3年；其他类型人才，最长租期为2年。

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“人才公寓”：城市人才争夺热门词

近年，越来越多的城市通过放宽落户条件，提供购房优惠、购房补贴等一系列措施引进人才。随着全国各地出现的“抢人”政策不断升级，与以往人才落户、补贴购房不同，“人才公寓”成为高频词汇。譬如，早在2019年，广州市就发布《人才公寓管理办法（公开征求意见稿）》明确， 在价值创新园区等区域，人才公寓、公共租赁住房占比可达项目总建筑面积的7.5%。

有业内人士分析指出，各地出台的人才公寓新政、大量的租赁人口、有效公寓的短缺、政府部门对支持性政策的不断探索，多项因素交织，体现出地方政府开始系统性地统筹住房制度，构建长效机制，以解决人才的后顾之忧。尤其是“人才公寓”概念的提出和措施的实施，体现了地方政府在“房住不炒”的中央政策导向下，加快培育租赁市场，阶梯式地解决居住问题，向外界传递出了一种积极信号。

◆中山商报
◆文/记者 范展颢
◆编辑：侯海影
◆二审：何腾江
◆三审：赖有生