9月1日清晨，当城市的第一缕晨光还在薄雾中晕染时，中山市古镇镇曹一公园内已有了忙碌身影——施工人员开动机械，正为公园提升工程赶工期。按计划，今年年底，这座经过提升改造的公园将成为村民休闲目的地与乡村文化新地标。

而公园的焕新，正是曹一村近年华丽转身的一个缩影。曾几何时，曹一村还依赖旧厂房收租“吃老本”，村集体年收入不足1000万元；短短两年间，它便实现跨越式发展：集体年收入突破1.5亿元，成功跻身省“百千万工程”典型培育村之列。

在 3.71平方公里的土地上，曹一村以产业破局为核心、以环境焕新为抓手、以治理升级为保障，完成了从“收租村”到“亿元村”的蜕变，在“百千万工程”的推进中，勾勒出乡村振兴的鲜活图景。

产业破局：多元造血撑起“亿元村家底”​

“以前村里就靠几处旧厂房收租，一年到头收入不到1000万元，想搞点建设都捉襟见肘。”接受记者采访时，曹一村一名村干部的感慨，道出了“收租村”的发展困境。如今，古神公路旁的天宏智慧产业园内机器轰鸣，51家企业满负荷运转，仅这一个园区，每年就能为村集体带来3000万元收入。

曹一村的产业转型，始于“村+商会”的创新合作。2023年，该村借助入选中山市镇街级典型选树培育村名单契机，打破“单打独斗”模式，联合本地商会投资4亿元开发天宏光电工业园，110亩土地上建起26万平方米厂房，预计年产值20亿元、年税收3800万元，仅租金就比原来的旧厂房增收600多万元；2024年，该村趁热打铁，总投资4亿元的天宏智慧产业园落地，凭借完善的配套和精准的招商，一举实现“竣工即满租”，每年为集体新增收入3000万元。

更关键的是，该村不再“靠租吃饭”，成立曹一天宏物业管理有限公司，将产业园、物流园、智慧停车等项目纳入专业化运营，2024年公司营收超1000万元。今年，该村继续发力，将产业园楼顶的闲置空间盘活，计划投资850万元建设分布式光伏项目，预计每年再添300万元收入。​

数据是最好的证明：2024年曹一村集体总收入达1.5亿元，同比增长17.15%。从“收租依赖”到“多元造血”，曹一村的产业破局，不仅响应了中山市“将‘强美治’推进‘百千万工程’列为市人大一号议案”的部署，更让“亿元村”的底气越来越足。​

环境焕新：让颜值升级匹配“亿元村实力”

​有了经济底气后，曹一村没有停下脚步，村里的党员干部几乎放弃了所有的节假日。曾经破旧的巷道、杂乱的农房，如今已变身“推窗见绿、出门见景”的宜居家园。环境的焕新，既是“亿元村”的“面子”，更是村民共享发展成果的“里子”。​

“绿”是曹一村的新底色。记者在曹一公园采访时看到，施工人员紧张作业的同时，一支专业绿美管护队伍也在公园内一刻不停的忙碌。曹一村有关负责人介绍说，两年来，曹一村共栽种了4300棵绿植，这些绿植让巷道旁、公园内充满生机；“净”是曹一村地新细节。今年3月起，“定点定时、摇铃上门”的垃圾收集模式覆盖全村，垃圾桶少了，垃圾屋和流动垃圾车多了，村民家门口的道路干净得能反光。

今年以来，曹一村以曹一公园、西安上街及五谷街周边为重点区域，对117间农房开展“洗、美、改”——61间“洗”去旧污、28间“美”出岭南特色、28间“改”善居住功能。目前，55户农房的改造已完成，20栋农房率先焕新，白墙黛瓦搭配门前绿植，既有老村落的烟火气，又有现代乡村的舒适感。这与中山市“实施城乡形态升级十大行动”同频共振，也让“亿元村”的颜值与实力相匹配。​

治理升级：幸福指数撑起“亿元村温度”​

手头稍微宽裕一些的曹一村，以社会治理升级为重要抓手，让村庄的幸福指数节节攀升，也让“亿元村”的温度愈发浓厚。

合力是治理升级的关键。曹一村发挥“两分制”的积极作用，鼓励本地村民献计献策，参与家园建设。今年以来，在村民的共同参与下，全村整治各类乱象 3355处，拆除违规广告超过 1300平方米，带来的明显成效是安全隐患减少，村域秩序变得更好。

温度是治理升级的核心。曹一村不仅为 1800名长者轮流举办生日会、重阳晚宴，还让他们免费享受健康体检和粤剧观赏活动；村里还投资近 5000万元，建设了曹一幼儿园和小学综合楼；另外投资 400万元，建设了香山书房与新时代文明实践中心，同时建成十三桡非遗馆，让沉寂了 40年的龙舟赛文化有了传承阵地，得以重新活跃并延续下去。

从“收租村”到“亿元村”，曹一村的转变不仅是经济数字的提升，更是发展理念的转变——用产业筑牢经济实力，用环境改善提升村容颜值，用治理优化传递民生温度。如今，当天宏智慧产业园的机器持续运转，当曹一公园的改造接近尾声，曹一村的发展故事还在书写新的篇章，也为中山推进“百千万工程”实现城乡区域协调发展提供了鲜活的参考样本。