火炬高新区近日面向民间资本一次性推出商业用地、商业楼宇及公建配套物业等服务业载体“挂榜招商”。记者9月12日获悉，这些商业载体共12个，涉及到酒店、餐饮、娱乐、零售、商务办公等。

12个商业载体挂榜招商

近期，火炬高新区印发了《火炬高新区服务业行业优先招引目录》，重点瞄准科技服务、软件和信息技术服务、检验检测服务、商务和商贸服务、人力资源服务、现代金融、现代物流、文化旅游等八大现代服务业，并面向民间资本开展“大招商、招大商、招好商”行动。

此次挂榜招商的12个商业载体，地理位置优越，人流密集。

其中，位于中山港街道核心商圈的火炬高新区商业综合体标杆示范项目，地块总面积约102亩，周边已落成多个住宅小区。此次招商的目标是整体出让，打造集总部经济、高端酒店、购物中心、休闲娱乐等新型业态于一体的商业综合体标杆示范项目，建筑面积超30万平方米。

博爱路高端商务项目位于神涌小区，地块总面积约19亩，拟整体出让建设快捷酒店、餐饮、商务办公大楼等。

招商云鼎府文化商业中心项目位于中山港街道中心城区，建筑面积12832平方米。该物业为独栋6层建筑，设有地下停车位，整体出租，拟招引书店、艺术中心、餐饮、娱乐等。

金色年华商务大厦项目为独栋17层建筑，总建筑面积22397平方米，设有地下停车位，整体出租，拟招引商务办公、酒店等项目进驻。

火炬高新区中心城区商务大厦项目主楼已有一家五星级酒店入驻，预计明年开业。东塔楼建筑面积约7217平方米，已取得房产证。该物业为酒店东侧独栋建筑，共4层，商业性质，可分租，设有地面停车位和地下停车场，拟招引餐饮、零售、银行以及酒店配套服务等。

多处公建物业招引商务项目

值得注意的是，此次招商项目中，有多处是公建物业。其中，君华新城高端餐饮娱乐项目所属物业为公建物业，建筑面积约4198平方米，已取得工程竣工备案证，独栋建筑，共3层，商业性质，整体出租，设有地面停车位，拟招引餐饮、娱乐等业态进驻。

位于康乐大道的一处商务酒店项目也是公有物业（原国宾酒店），定位为接待海内外客商、嘉宾的指定酒店，距中山港码头仅5分钟的车程。项目建筑面积约21000平方米，已取得不动产权证，独栋建筑，共4层，商业性质，可分租，设有地面停车位。

而港义路的创意港商业体项目也是公有物业，紧邻太阳城购物中心。项目建筑面积约26226平方米，独栋建筑，共25层，商业性质，可分租，设有地面、地下停车位。

在会展东路的投资大厦、数码大厦项目同样属于公有物业。投资大厦建筑面积约36563平方米，数码大厦建筑面积约36558平方米，均为独栋19层建筑，商业性质，设有地面停车位，拟招引商务办公需求企业进驻。

生活配套项目有望改善住户需求

此次招商项目中还有2个载体为生活配套项目，包括澜溪泮岛生活配套项目和汇雅花园、逸骏华庭、润和花园生活配套项目。这些生活配套项目有望进一步改善住户的需求。

澜溪泮岛生活配套项目总建筑面积19689平方米，为裙楼建筑，物业均位于第二层，商业性质，可分租，设有地面停车位。

而汇雅花园、逸骏华庭、润和花园生活配套项目均为公有物业。其中，汇雅花园、逸骏华庭地处会展东路主干道一侧，紧邻开发区中心幼儿园、中心小学、中山港市场，商铺呈长廊型；润和花园小区入住率高，常住人口过万人，对生活配套商业需求较高。“这3个项目均已取得不动产权证，商业性质，可分租，设有地面停车位，拟招引零售、美容美发、医美、瑜伽、艺术展厅等行业进驻。”中山火炬高新区投资促进中心工作人员介绍。

值得关注的是，深中合作创新区商业综合体项目地处民众街道锦标村，这也是民众街道在此次招商中的唯一项目。该地块总面积约71亩，拟整体出让建设快捷酒店、餐饮、商务办公大楼等。

编辑 曾淑花   二审 朱晖   三审 林志强