记者6月30日获悉，近日，粤港澳大湾区跨境纠纷典型案例发布会在广州举行。广东高院携手中国法学会案例法学研究会，通过粤港澳大湾区案例研究基地平台，共同发布20个典型案例。其中，中山市第一人民法院审理的徐某道诉梁某威居住权纠纷案——适用民法典新规定保护当事人居住权一案入选。

据了解，2007年，澳门居民梁某威的父亲购入中山市一处商品房，4年后，梁父与台湾居民徐某道在香港登记结婚，徐某道成为了梁某威的继母。2014年，梁父去世，徐某道与梁某威签订协议约定：在未取得徐某道同意的情况下，梁某威不得出售涉案房屋，徐某道可在这房子里居住至百年归老。此后数年，徐某道一直住在这里。2019年，该房屋变更登记至梁某威名下，但梁某威不配合办理居住权登记。2021年2月，徐某道以居住权没有保障为由提起诉讼，请求判决确认徐某道享有该房屋的居住权。

中山市第一人民法院认为，徐某道与梁某威系继母子关系，日常交往较少。在梁父离世后，双方虽然就该房屋的居住权签订了协议，但双方在实际履行过程中多次产生争执。根据《中华人民共和国民法典》第十四章关于居住权的规定，为了满足当事人稳定生活居住的需求，法院进行了大量的调解工作，双方最终达成调解协议。梁某威同意继续履行居住权协议，双方对日后梁某威察看房屋的时间、方式等具体问题进行细化，梁某威同意协助徐某道到登记机关办理居住权登记。

该案件的典型意义在于，人民法院充分发挥《中华人民共和国民法典》居住权制度的功能，促成澳门居民与其亲属就内地房屋居住权达成调解，并办理居住权登记，确保当事人“住有所居”。

◆中山日报社编发中心
◆文：见习记者 余晓霖 通讯员 苑鹏
◆编辑：汪佳
◆二审：朱晖
◆三审：程明盛
◆素材来源：中山日报