岐江河畔，全市最大旧改项目——西区街道马山旧改项目进入“倒计时”。十年磨一剑，马山旧改项目征收完成率超98%。这也意味着，马山项目，已逐步从“啃硬骨头”的攻坚阶段，转向项目落地、拓展西区高质量发展新空间新阶段。

■ 西区未来发展的强大引擎

6月2日，西区街道党工委书记郭卫华在接受媒体采访时指出，接下来，西区街道将在南部片区突出“新”，有序推进城市更新，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，全力推进马山片区拆改进度。

“结合深化珠江口一体化发展、用好改革创新实验区政策红利，西区街道在产业布局上规划打造‘智’‘新’‘优’三大特色片区。” 他表示。

他透露，马山旧改项目征拆已进入“倒计时”，新增连片拆除面积5万平方米，征收完成率超98%。年内，西区街道将加快土地整备和供应，争取相关项目尽快落地，为未来发展提供强大的引擎。

▲马山项目统一清拆（第三期）现场

 如果马山项目成功，根据西区街道2021年的经济测算，项目完成前期征地拆迁、土地整备后，预计土地出让金超45亿元，二级开发后预计商业部分每年营业额为30到50亿元，税收达5亿元以上，创造就业岗位超3000个，将成为全市发展的动力源之一。

可见，马山片区旧城改造项目，不仅是西区街道未来发展的主“引擎”，也是全市面积最大的旧改项目，其建设能够极有力地带动固定资产投资，促进服务业优化升级和城市更新。

■ 十年日夜兼程为了新发展

作为我市启动最早、影响最大、财政投入最多的旧改项目，马山项目启动时，没有先例可循。十年当中，项目克服重重困难，不断突破解决问题，啃下了不少“硬骨头”。

2008年马山项目启动之时，全省“三旧”改造工作才刚刚开始。没有可借鉴的经验做法和配套政策，西区街道该如何避免“最早”成为“最糟”的魔咒，打通项目的堵点、持续推进？如何发挥项目示范效应，打造出全市旧改标杆？面对前路未知的道道难关，西区街道党工委、办事处坚决扛起了沉甸甸的责任，以一股“闯”劲突破万难，“摸着石头过河”，边行边试。

“‘闯’意味着啃‘硬骨头’、接‘烫手山芋’，需要敢做‘第一个吃螃蟹’的人，干常人未曾干过的事。”在艰巨任务面前，西区街道按照市委市政府部署，树立“一盘棋”思想，迎难而上，勇于担当，改出了发展空间，改出了民心所向，改出了发展声势。

征收完成率超98%意味着，马山项目距完成征拆仅剩最后一小步。根据市政府公告，在今年的3月31日后，马山项目正式进入全面动迁、全面拆卸、依法强执阶段。西区街道党工委、办事处“十年磨一剑”，在项目接近成功之际，于去年12月召开攻坚动员大会，举全街道之力，安排12个攻坚小组包干到底。攻坚小组坚持“以人民为中心”，“不落一人，不漏一户”上门劝导，为群众解忧排难，主动配合征收工作。栉风沐雨，披星戴月。他们的身影活跃在征拆路上，总是轻轻敲响征拆户的家门，耐心细致地把补偿标准、方案及法律程序向居民讲清楚、讲透彻。在2021年12月至2022年5月，项目新增完成46户的征收，占原未签约户的60%。

▲参与马山项目统一清拆行动的相关人员

马山项目攻坚工作，锻造出一支能打硬仗、能打胜仗的干部队伍。他们以闻鸡起舞、日夜兼程、风雨无阻的奋斗姿态，推动着马山片区凤凰涅槃、浴火重生，为西区街道实现高质量发展、为“美丽中山”建设贡献出磅礴力量。

■ 将新气象转化为新作为

年内加快马山片区项目落地，闯出马山新天地慢不得、等不得。实现西区高质量发展目标慢不得、等不得。

今年来，西区街道党工委书记郭卫华带队，走访市相关部门强沟通、解难题；“工改”“旧改”同向发力、双线攻坚，为经济发展提供载体保障；在全市稳增长促发展现场办公会为马山旧改项目推进寻求支持。

就在6月2日上午，西区街道召开会议，传达贯彻6月1日第三场全市稳增长促发展现场办公会精神。会议强调，要牢牢扭住项目这个“总抓手”，全力推动招商引资、增资扩产项目建设提速提质提效。

▲西区街道传达贯彻全市稳增长促发展现场办公会精神会议现场（西区街道供图）

每一个镇街，都是中山经济做大做强的大舞台，是高质量发展的大舞台，更是凤凰涅槃、脱胎换骨、浴火重生的大舞台。西区街道有了锐意变革的勇气、有了充满激情干劲的干部，将马山片区打造为“西区服务业综合改革试验区”、成为西区未来发展的主引擎，未来可期！

◆中山日报社编发中心
◆统筹：记者 黄凡 
◆文：见习记者 余晓霖 记者 黄凡
◆图：记者 文波（除署名外） 
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◆素材来源：中山日报、掌上西区