随着工程机械的轰鸣，窈窕片区内，合共152亩的旧厂房被先后推倒，这是火炬开发区本次“工改工”连片改造中，首批被拆除的旧厂房。

10月9日上午，火炬开发区连片“工改工”动员大会在火炬区管委会举行，东利、张家边、沙边、窈窕等四个“工改工”片区先行先试，统筹更新面积约 6.8 平方公里、盘整改造约 4.2 平方公里。

近年来，火炬区走到提速换挡的阶段，而严峻的土地资源却制约着长远发展。优质产业进不来、低效产业出不去，优秀本土企业增资扩产没有空间，是火炬区这些年面临的“心头之痛”。于是，火炬区在全市率先优选四个试点铺开工改，力求破解土地之困。

“为破解痛点难点，这轮‘工改工’片区策划坚持‘经营城市’的营城理念，深入挖掘片区发展潜力，实践规划和利益双统筹、空间与产业双转型、设计与实施双协同，探索“工改工”的火炬方案和特色做法，聚焦更新片区改造后的整体品质、效率、运营和实施。”此次工改的规划设计服务商——新城市副总规划师、国土空间院院长助理董金莲说。

动员大会上，火炬区出台《关于连片“工改工”专项奖励资金实施办法》。该专项奖励资金是火炬区独有的政策大礼包，对企业工改的各个阶段给予奖补。现场，7家银行与火炬区签订合作协议，为工改项目量身定制金融产品，提供贴身的融资服务和支持。

火炬开发区管委会主任黎炳盛表示，未来火炬开发区将以四大片区为支撑，打造一条以世纪大道为中轴、无缝接入深中、深汕发展轴的15公里创智城脊，以此拉开火炬开发区乃至中山市的产业发展框架，并协同南中珠城轨中山支线，助力打造中山产、站、城、景一体的全新城市格局，助力中山实现高擎火炬智造、重振中山虎威的发展理想。

四个千亩片区抢先看

东利片区

本次改造中，划定东利片区更新统筹片区面积约4720 亩，盘整改造面积约 2819 亩。该片区位于世纪大道十五公里产业创智走廊最东端，未来将实现产、站、城、景一体化，注入“创享”气质，做强湾西产业核心，打造“湾西智核、深中门户”，预计年产值超百亿元。近期计划重点实施城市更新 A 单元，单元面积约 849 亩全面改造面积约486 亩。首期继续推进科技孵化集聚区建设，园区用地面积约90亩，新建建筑面积18万平方米，依托中国检科院、美贝斯特等平台项目，重点导入深圳医疗器械、医药物流、检验检测等大健康产业，营造一个上下游联动、初具规模的企业生态圈。

张家边片区

本次改造中，更新统筹片区面积约 1088 亩，盘整改造面积约744 亩。该片区是未来火炬新中心和“十”字城市中轴的重要节点，以“火炬上城、科创中枢”为目标，通过全面改造，建设光电产业的核心承载区，构建孵化、科研、服务、智造于一体的产业高地，年产值将超50亿元。首期启动春天百货改造项目，一体打造西门户城市地标，未来建成滨水乐活街区，体验文化娱乐、智能交互、产业邻里等共享设施,成为火炬“水岸绿城”品质生活名片。

沙边片区

本次改造中，更新统筹片区面积约 2608 亩，盘整改造面积约 1284 亩。该片区是中山县党总支的旧址所在地，也是中山电子信息产业的发源地。近期环老黄山布局创智楼宇、智造“厂房”，打造长在“公园”里的信息技术智力造高地。片区壮大电子信息、装备制造、光电等特色主导产业，变身中国（中山）电子基地年产值超百亿的“世纪智源、创享母港”。

窈窕片区

本次改造中，更新统筹片区面积约1806 亩，盘整改造面积约 1423 亩。该片区改造将重点培育产城融合新业态典范，打造人工智能、家居体验、文化创意、休闲游憩于一体的“窈窕网谷、都市聚落”。

◆中山日报社编发中心
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