△“我喜欢我的小镇，
我想把自己生活的地方改变得更好。”
本篇有90后暖男的大体量，
一口气把家族7千平方米闲置旧厂房
活化改造为小榄网红打卡点、文化创意园区~
老屋改造·活化·保育系列（5）
[点击视频↑↑↑]
丨工业厂房篇丨
小榄·聚龙金属旧厂房
上世纪90年代
厂房改造活化样本
【聚龙创意谷·夏天书店】
改造者：梁庄
改造面积：约有7000平方米
初期投资：1600万
改造措施：工业旧厂房拆改、翻修、招商
保育措施、用途：文化创意园区
抵达小榄镇聚龙创意谷的时候，正值烈日当空。夏天书店门前一片绿植，让人忍不住推门入内。在这清凉世界里，坐满了安静阅读的年轻人。 以书店为中心，周边分布着宠物猫店、精致甜品，以及日式、意式、东南亚美食等潮流餐饮，一隅的办公大楼内藏众创空间孵化器，多家设计服务类和电商类的创业公司驻扎其中。
△改造前留影/2015年
聚龙创意谷总经理梁庄回忆道，那时，26岁的他从加拿大留学回国不久，便接到了父亲梁伯强的电话，说是“家里有一块地需要你回来处理一下。”——这位创造了“非常小器”指甲钳和井田商业模式的人物，他的理念无疑影响着晚辈。 梁庄坦言，创业初期他压力不小，整个运营团队仅有自己和另外一个同事两人，一身兼任考察、招商、运营、维护，想着要还1600万元银行贷款，他这个不爱说话的理工男也要逼着自己每天和各种各样的人打交道。
△聚龙创意谷俯瞰
“开书店并不能赚钱，却是一个文化园区不可或缺的元素。”聚龙创意谷总经理梁庄说。这位90后海归，5年前回归小镇，酷爱艺术与植物的理工男，以书店为载体，以文化活化家族旧厂房，以求在自己的家乡实现向往的生活。
△梁庄，小榄聚龙创意谷改造者/夏天书店主人
丨“非常小器”厂房旧址变身网红店集聚地，
丨是否注入前辈“井田商业模式”理念？
整个聚龙创意谷占地面积约有7000平方米。20年前，这些建筑原本是聚龙金属制品有限公司的旧厂房，工厂搬迁到工业区，厂房曾经出租给知名洗护品牌“澳雪”。2015年，合约租期期满，聚龙回收厂房进行升级改造。
△升级中和升级后
最初，他们希望通过投资孵化新型产业的方式促进自身传统产业的的转型升级。正好遇上国家的创业号召，便决定将旧厂房改造成为众创空间孵化器。前期计划以办公出租和科技企业孵化为主，但后来发现科技企业在小镇较难落地，便将定位调整为文化创意园区，目前的办公创业公司也由最初的科技类转向了设计服务类和电商类居多。
△绿植、艺术、色彩软化工业建筑线条，表达时尚调性
同业竞争加大，聚龙创意谷在体量和模式上，都不算庞大，更需要突出特色。从一开始，梁庄他们就希望给小榄带来不一样的东西，无论从招商引资和设计上都希望通过学习和参考一线城市的文化。前期的入驻商铺都经过他们的精挑细选，保持着时尚小资的调性。“我们的商铺有一整年都是空着，身边的人不理解，为什么不便宜出租。”梁庄始终坚持自己的招商定位。
“希望来小榄游玩的年轻人能在头十秒中想到这里。当时我们挑选的都是小榄还没有的网红餐厅。”梁庄认为，小榄人不缺消费能力，同样追求品质与特色。而这些网红餐厅自带流量，能为园区带来人气。将街区活化了，自然会吸引年轻人前来消费。” 一年后，园区出租率超过90%，超乎了他们的预期。
△如果小镇青年想去哪里玩的头十秒有一秒是”聚龙“，梁庄的心愿便达成了，而且是要永远占据在头十秒里。
丨文化创意园区
丨无论如何要有一间书店做灵魂
改造之前，“聚龙”乃是一片杂草丛生的厂房，隔壁是烂尾的商业区。为营造朝气蓬勃的创意园区，梁庄认为首先要在硬件上扭转人们的既成印象。保证物业的安全性是改造第一要义，他们将岌岌可危的破旧铁窗换成现代感的落地大玻璃窗，翻新了剥落严重的墙体。路面仍维持原样，但添置了许多花草，给园区带来生机，在办公大楼顶层，梁庄还精心打理着一个洋溢着东南亚风情的小花圃，大量的巨型鹿角蕨令人叹为观止。
园区对厂房的空间架构也有所保留。“因为厂房需要承重机器，所以多采用T型柱。”这些特色结构在园区中的夏天书店中一览无遗。夏天书店位于园区的黄金地段，于2018年8月正式营业。它前后有两扇门，通达方便，两边皆为落地玻璃窗，光线明朗，它最初的定位是分享空间，后来从原计划的60平方米扩展至400平方米。 梁庄希望通过它给园区注入文化的灵魂。他为此一掷千金，精心设计，以长达8个月的时间装修布置。 “这里投入了一台保时捷。”
△上图：有意保留具有工业厂房特色的T型横梁，当时是有承重机器的需要。另一边以布作装饰，视觉上更柔美。下图：三角形的窗台组成几个阅读空间。
书店里最引人注目的是从头顶垂下的大片蓝白色布条，随风而动，如海浪翻滚。“这些布都是我们自己剪出来的。”脚下的水磨石很不起眼，其实是他们专门请老师傅度身定做，书柜也都是实木制作。店中约四分之一的区域为阅读区，坐满了正在看书的年轻人，六七只流浪猫气定神闲踱步徘徊，或在角落伸着懒腰，仿佛它们才是这里的主人。
△知识照亮世界，也照亮这个创意谷。
夏天书店承载着梁庄对美好生活的理想。取名夏天，正是因为在他的青春记忆中，放暑假是一件令人快乐的事。传统书店中可以盈利的教辅类、成功学等畅销书，这里一本不见，更多是生活美学、文史哲、艺术类等书籍，梁庄希望提供给顾客的不是填鸭式的教育，而是他们感兴趣的文化。所有的书皆去除了塑衣，以封面示人。梁庄觉得，借助精美的封面设计可引发人们更多翻书的欲望。书店内还设有开放式的画室，石膏像下，油画颜料摆满一桌。在儿童阅读区和展览区，展示有精美的架上绘画、编绳挂件，竟都是出自电子工程专业出身的梁庄之手。
△夏天书店供人坐下阅读学习的区域几乎占总面积的一半，位置也随着书架细心安设。
今年，夏天书店获得市图书馆授予的“中山书房”称号。自成立起，它还是当地社区的文化中心。一年近二十期的活动主题，涵盖了文艺青年所感兴趣的方方面面。梁庄的团队还经常去一线城市考察，将当地的艺术展览、创意市集、文创产品等引进小榄。“我们不做广告，广告费都投入到文化上面。”梁庄说，当年引入园区的网红店现在看来在小榄已不算新潮，但夏天书店的文化输送仍是园区的亮点所在。
△今年，夏天书店获得市图书馆授予的“中山书房”称号
梁庄看好小榄的未来发展，他说：“很多年轻人毕业后会首选到一线城市发展，可我更愿意回到我的小镇，一方面是大城市的发展空间已趋于饱和，不一定能给予我们很多机会；一方面是出于归属感，我想把自己生活的地方变得更好，在小镇同样大有可为。”
（《夏天书店》 陈安漪/绘）
△喜欢画画的石岐青年小陈，
周末经常来夏天书店翻书，
这是她手绘的书店门面，
寓意一个通往理想的入口。
相遇非偶然
丨老屋改造·活化·保育系列丨
合作单位：中山市城市更新局
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