2025年12月26-28日，第21届博鳌论坛·房地产年会在海南博鳌启幕。这场以“乘势而上，焕新可为”为主题的行业盛会，恰逢海南自贸港封关运作后首站全国性房地产高峰论坛，吸引了300余位政府领导、行业专家与知名房企代表齐聚。中山市住房和城乡建设局携菊城房产、鑫洋集团两中山“好房子”开发企业亮相，以政策引领、企业实践双轮驱动，向全国展现中山房地产高质量发展的向上动能与人居魅力。

政策领航

解读中山机遇，锚定高质量发展方向

在本次活动上，中山市住房和城乡建设局党组成员、副局长彭荣辉在论坛上发表《中山市政府助推房地产高质量发展的机遇》主题分享，为行业清晰勾勒中山楼市的优势与未来路径。

彭荣辉作《中山市政府助推房地产高质量发展的机遇》主题分享

她指出，中山地处粤港澳大湾区几何中心，北接广佛、东连深港、南邻珠澳，深中通道通车后更实现与深圳30分钟直达、港澳50分钟通航，环市半小时至1小时范围内坐拥5大国际港口与5大国际机场，“联通”优势让中山成为大湾区“人居高地”。同时，中山通过“新中山人安家”补贴、“以旧换新”“购房送消费券”等政策激活市场活力，今年1-10月商品房销售面积同比增幅位居珠三角前列，港澳居民购房占比超20%，市场“回暖”态势显著。 

更值得关注的是，中山今年创新出台《中山市好小区好房子建设指引(试行)》，在全省首创“小区+房子”一体化评价体系，从住宅隔声、空间设计到民生痛点问题均明确技术规范，以“提质”行动推动住房从“住有所居”向“住有优居”跨越。“好房子一定是群众买得起、住得好的房子，选择中山的好房子，就是选择美好生活。”彭荣辉的分享既传递了政策温度，也为全国“好房子”建设提供了“中山样本”。 

企业荣光

鑫洋集团斩获奖项表彰，以品质加冕行业标杆

 在同期举办的“2025中国‘好房子’品质地产贡献力典范优选榜单荣誉盛典”上，中山本土房企鑫洋集团凭借在高品质住宅开发领域的卓越实践，一举斩获“2025年度中国最佳高品质好房子开发企业”重磅奖项，成为全国范围内“好房子”建设的标杆代表之一。 

这份荣誉背后，是鑫洋集团自2013年成立以来对“品质成就非凡”理念的坚守。作为“城市美好生活服务商”，鑫洋不仅深耕地产开发，更拓展商业运营、生活服务等多元板块，尤其在第四代住宅研发领域走在行业前列——自2019年起，7年时间在4城落地11座高品质第四代住宅，以“只定制、不复制”的产品观贴合城市需求。

此次博鳌之行，鑫洋集团董事长余金海还公开表达了深耕中山的决心：“深中通道带来的历史性机遇，与中山‘经济发展+宜居环境’协同的理念，和鑫洋‘好房子+好服务’战略高度契合。”据其透露，仅半年内鑫洋已在中山连夺两块优质土地，其中御宸项目更是将第四代住宅理念与岭南文化深度融合——占地33亩、仅设308席的纯粹社区，近邻湿地公园与岐江新城站，携手顶尖设计团队打造“宝格丽酒店式”美学空间，并引入恒温泳池、私宴厅等“10会所”功能，目前园林与会所实景已开放，为中山高端人居树立新标杆。

本土突围

菊城房产首登博鳌舞台，展现镇属“好房子”品质实力

首次亮相博鳌论坛的菊城房产，是中山小榄镇属国企的代表，此次在小榄镇党委副书记吴铸辉的带领下，从“本土房企”走向“全国舞台”，完成了一次意义非凡的品牌“破圈”。 

作为深耕小榄30余年的头部房企，菊城房产隶属于小榄城建，累计开发面积超160万㎡，服务业主超万户，从“菊城·联祥花园”到“菊城·云岄湾”“菊城·春风里”，27个品质项目见证了小榄的城市变迁。此次博鳌之行，菊城房产不仅向全国同行分享了“扎根本土、精研产品”的长期主义路径，更以“好房子”实践诠释了“与城市共荣”的开发逻辑——其打造的项目不仅是建筑，更是融入教育、休闲资源的“活力社区”；不仅是空间，更是重现岭南建筑风骨的“文化艺术品”；不仅满足当下，更是植入绿色科技、智慧系统的“可持续家园”。从珠江之畔到博鳌之滨，菊城房产的亮相不仅是对自身“品质菊城”实力的证明，更让全国看到中山镇域房企在高质量发展浪潮中的潜力与担当。 

此次博鳌之行，是中山房地产向全国展示“政策有温度、企业有实力、产品有品质”的重要窗口。未来，在市住建局的引领下，菊城房产、鑫洋集团等本土房企将继续以匠心筑好房，以服务暖人心，为大湾区“好房子”建设贡献更多中山力量，让这座兼具岭南韵味与现代活力的城市，成为更多人安居乐业的理想之地。

【文】 梁展宏 【图】 博鳌论坛·房地产年会