受国内外宏观经济和疫情影响，自去年下半年开始，房地产行业销售、融资普遍遭遇困境，企业现金流面临巨大考验。在市场信心不足、需求不振的情况下，满足房地产领域的合理融资需求，做好风险防控，加大住房金融业务结构调整力度，是达成“稳地价、稳房价、稳预期”目标的重要举措。

笔者从碧桂园官方渠道获悉，12月2日，碧桂园与顺德农商银行签署战略合作协议，进一步深化银企合作。根据协议，顺德农商银行将为碧桂园集团提供总额不超过200亿元的意向性综合授信，支持企业合理的融资需求。此前，碧桂园还与浦发银行、光大银行、珠海华润银行签署战略合作协议，获得各家银行综合化金融服务支持。据笔者初步统计，自今年11月24日以来，碧桂园已经与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行等十家银行签署战略合作协议，共获得逾3000亿元意向性综合授信支持。 

碧桂园与包括中国银行在内的十家银行签署战略合作协议。 

从协议来看，多家合作银行为碧桂园提供了房地产开发贷款、并购贷款等基础融资服务，同时各银行也将依据各自优势提供不同形式的其他金融服务。笔者还了解到，除了碧桂园外，万科、中海发展、华润置地、龙湖集团、美的置业等多家房企也进行了银企战略合作协议签约，获得综合授信支持。

中指研究院分析认为，日前国家出台的“金融16条”具体举措，从供需两端全面支持房地产市场平稳健康发展，政策力度空前。包括碧桂园在内的房企获综合授信，更被行业人士视为是金融机构贯彻央行、银保监会关于金融支持房地产市场平稳健康发展的要求，落实全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的具体举措之一。预计在房企债务展期和增信发债后，企业资金压力或将得到一定缓解，实现以时间换空间。 

作为房地产行业头部房企，今年前三个季度，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已累计合同交付45万套房屋。其中，作为碧桂园重点布局区域，1到11月碧桂园江中区域实现房屋交付6059套，其中中山市场实现交付1968套。此外，第三方统计现实，今年前11个月碧桂园全口径销售金额仍位居行业之首。

【文字】梁展宏
【图片】梁展宏

编辑  徐璇   二审  肖良津   三审  赖友生