如今，一座城市的幸福感，很大程度取决于这座城市的精细化管理。正如人与人之间的交往一样，不同城市都有自己的“脾气”，雨季泛滥、春季潮湿、夏日暴晒是大多数南方城市都存在的气候“个性”。不仅如此，人口老龄化、儿童成长失陪、社区生活孤岛化等问题，也是当代都市人生活的真实写照。

正因如此，在龙湖集团看来，建筑如何在城市天气“发脾气”的时候做到友好相处，同时满足居民不同的生活场景，是建筑能否承载一座城市幸福感的重要体现。友好城市的建设，不仅是物理层面的建筑硬件需求，更包括了精神层面的关怀建设。

1   
进入雨季，
城市需要“友好建筑”

雨水是南方城市的常客。每年的春夏季节，突如其来的大雨会让多个城市的居民都措手不及。从行人的雨天出行便利、排水通畅到对雨水的高效利用，都是人们期待的优化建设。在多雨的广东，骑楼以三四层最为常见，最底层沿马路边后退留出人行空间，二层及以上的楼层“骑”在空间之上，俗称“骑楼骑你头，翻风落雨永不忧”。

▲连廊是建筑的第二道轮廓线，廊柱点缀犹如流动的风景。

记者留意到，也许是受深厚的“骑楼文化”影响，广州不少项目也将这种特色文化融入项目设计之中。譬如，广州龙湖·双珑原著就设有1000米的风雨连廊，从小区大门一直延伸至每一栋的入户大门，业主可享受风雨无阻的归家体验。而且，连廊建筑也让雨天不会影响到业主日常娱乐交流，设计师充分利用每个楼幢的架空层，把儿童娱乐、休闲健身、棋牌娱乐、家庭交流等功能空间融入其中。如此一来，即便狂风暴雨，业主仍能悠然自得地享受社区生活。

▲架空层的设计，对业主来说方便、实用。

除了行人出行的便利，每到下雨天，地面排水系统的高效运作，成为大多数人的聚焦点，毕竟谁都不喜欢穿着锃亮的皮鞋“淌水”。对于经常直面台风暴雨的百岛之城珠海来说，更是如此。记者在走访中发现，珠海龙湖·天玺院的社区设计就做了一个很好的尝试。从进入园区开始，小区就设计了半隐藏式的排水槽，与景观设计融为一体，美观且实用。在充分分析区域雨水集中走向后的特定区域会设置“平地高坡”，利用物理构造提效排水，避免社区任意角度的雨水堆积。

▲景观设计还兼具“隐藏”的排水功能。

另外，在雨水回收利用上，龙湖·天奕就做了一个很好的示范。记者了解到，该小区的雨水可通过雨水井和管道回流到地下室的雨水储存区，然后通过泵压提升至绿化给水，以用来绿化浇灌，有效利用雨水重新赋予景观绿植生命。在社区生活的低碳践行上，值得更多社区效仿利用。

2   
友好生活社区，
为都市人注入鲜活绿氧

正如阿兰德波顿所言，建筑不只是物质的，更是精神的庇护所。

随着居住环境的不断升级，越来越多的住宅社区开启了“友好生活模式”。除了优质的绿化环境外，绿色跑道、夜光跑道、亲子跑道等配套让都市人拥有了共享有氧运动的场所。

譬如，在广州的双珑原著，业主就私享着900米的“绿色鲜氧跑道”，跑道沿线布满绿植，沿途还设有运动健身区域，长约200米的星光环形跑道，足以让住户卸下一天工作生活的沉重，迎着星空小跑其中，如此运动体验正是很多都市人所向往的。

▲跑道设计对喜爱夜跑的业主来说是“福利”。

在中山，考虑很多业主都习惯夜跑，位于小榄镇的春江紫宸社区，围绕着整个园林设置了夜光跑道。在茂名，春江天玺创新性地推出1.8米宽环形阳光跑道，同时容纳双人齐肩并跑，跑道设置起跑点、休息点及终点，让运动变得更有仪式感。跑完后，现场还有直饮水机、休闲座椅、卵石按摩步道，满足不同业主在运动后的需求。

在珠海，持续高温的海边天气与毒辣的阳光，让很多热爱运动的有心人只能望而却步，但在天玺院，多款健身器材设置在大片榄仁林下，业主可以在葱郁园林下锻炼身体，完全无需害怕突如其来的高温与暴晒。

▲运动累了，在大片绿荫下休息，一天都是好心情。

3   
“当生活孤独时，我们需要友好社区”

一座城市的幸福感，很大程度取决于人们在这座城市的归属感与幸福感。人与人的情感交流，邻里间的情感互建都在潜移默化中影响着我们的日常心情。

退休5年的龙湖·原著台业主陈老先生向记者分享：“退休后从老家搬来珠海，特别担心这里会孤独，但小区的硬件配套和邻里文化活动设置，单是架空层就扮演着老人棋牌室、儿童娱乐天地、交流空间的角色。闲暇时，大家都带着小孩下来玩，时间一长大家就认识了，邻里关系的建立，也让小区有了更多的人情味。”

▲龙湖架空层实景图。

龙湖集团的设计师透露，考虑到楼宇间架空层的长期使用者多为老人、儿童，龙湖特别把架空层规划了儿童运动区、游乐区、独立小舞台、亲子看护区、乒乓球区、轻运动区、畅谈区、棋牌区等10余个生活场景，满足全龄化业主需求。

排解成年人的孤独是一环，亲子间的健康成长也是社区配套的重要一环。从龙湖推出的龙小湖乐园，大家不难看出房企与城市的一种“友好”共情。

通过分析儿童在不同年龄阶段智力、健康、心理的发展的需求，龙湖设计了龙小湖乐园。结合森林系、星空系、海洋系等不同的故事情节，为不同年龄段的孩子规划相应的游乐片场。譬如，0-3岁的 “初识区”，设置了学步区、认知园等，培养幼龄儿童的行走能力和对细微事物的感知；3-6岁的“探索区”，设置了不同高度双人秋千、星空树屋等，专注于儿童的动手能力和逻辑思维；6-12岁的“共享区”，设置了大型活动器材，如巨型鲸鱼滑梯，攀爬网、滑梯、蹦床、沙坑等，给孩子们一个尽情撒欢的空间。如今，龙小湖乐园更是深耕全国，在广州、珠海、深圳、南宁、茂名等地陆续落地。

▲儿童玩耍区，是邻里之间沟通交流的好地方。

4   
善居计划：
让家园定格初时美好的样子

“在龙湖看来，失去‘善待的温度’，所有的城市建筑都是冰冷的。”龙湖集团设计师表示，城市生活建设需要企业的“善待”与“友好”进行加持与升级，一如龙湖开展了十年之久的“善居计划”。

十年间，龙湖不少社区仍保持着如初见般倾心，社区的器材、设备、景观等历久弥新。在此背后，龙湖深知再新颖、再有趣的活动，如果失去服务的专业度，也很难获得业主的认可。每年“善居计划”启动伊始，龙湖针对小区环境的痛点进行收集，针对业主意见最集中、反应最多的问题，每年会安排整改、修复、更换，让业主的心愿变成现实。正是龙湖“善居计划”在社区的不断生根、发芽，才使得龙湖旗下社区不断焕发新生。每一次社区优化与升级，都基于善待城市与业主的角度，提升精细化管理与绿色效能践行。

与时代同频，大到城市，小到社区，空间的历久弥新已经上升到社会高度，居民的获得感、幸福感和安全感也多缘于此。让业主们的家园定格在初时美好的样子，并伴随城市不断优化的居住体验，正是龙湖探索“善居计划”所给出的优秀答案。

◆中山商报
◆文/记者 梁展宏
◆图/记者 洪喜鹏
◆编辑：侯海影
◆二审：赖传洪
◆三审：赖友生