记者踩盘——

在世茂福晟钱隆御府，过上“穿越感”满满的江畔人文生活

说起近几年市场最火爆的影视剧行业IP资源，“历史穿越剧”绝对是其中之一。如果问大家中山哪里有最具穿越剧气质的“打卡”热门点，大家会想起哪里？相信很多人会第一时间想起中山红博城这个磅礴大气的“商业+国家4A旅游景点”复古建筑。那么，如果让你生活在这个“历史穿越感”十足的建筑旁，会是怎样的一种体验呢？作为全国百强房企世茂集团进军中山所打造的首个高端江景项目——世茂福晟钱隆御府，即将于近期首度上市发售。


项目档案
项目名称：世茂福晟钱隆御府
项目位置：沙溪镇新濠南路（中山红博城对面）
开发信息：总建筑面积约14万平方米，由9栋高层洋房建筑组成（总共884户），容积率2.5，绿化率36%
产品信息：主推85至133平方米N+1户型（两梯四户）
项目卖点：地处沙溪与大涌商业中心交界处，交通出行便捷，项目正前方有临江景观资源
小区亮点
一边在小区泳池游泳，一边观赏岐江水景

自去年底世茂集团与福晟集团达成战略合作后，福晟集团原本在中山的在建、在售项目都基本打上了世茂的名称，而这也是世茂低调进军中山市场的开始。事实上，作为国内一家知名的大型复合型房企，世茂以开发中高端项目见称，而位于岐江边上的钱隆御府，当初也曾被福晟集团定位为临江高端住宅项目。
记者走访中了解到，福晟钱隆御府位于中山红博城旁，可快速接驳中山城区两条主干道（博爱路，南外环）、广珠西线高速出口，10分钟内可自由穿越沙溪、大涌、西区。项目规划有瞰江望园洋房及临江商铺。项目分三期开发，由北区，中区，南区三大景观板块组成。据开发商介绍，目前已基本建成的一期组团，采用了中国古建筑传统的一轴三进式格局，即“一进水厅、二进山门、三进江镜”，通过层层递进展现“水墨江镜”的设计理念。
小区的娱乐设施则采用了全龄段分布，由“户外+架空层+泛会所”三大空间组成，以无边际泳池为中心，散布契合各年龄段的娱乐模块，如健康体跑道、儿童乐园、图书吧、健身房、棋牌室等，让老中青幼都能找到属于自己的休闲区域。
在上述这些景观中，最值得一提的莫过于小区的无边际泳池。为了让江景与小区泳池形成水天一色的视觉效果，小区建筑在规划上特意强调留有足够的视野通道，让未来业主在游泳的同时能够一览对岸的岐江山水。特别在部分毗邻游泳池的中低层洋房单位里，住户可以通过主人房阳台近距离一览无边际泳池以及岐江两岸水景，这或许是开发商所强调的“全感官建筑+场景式体验”。不过，记者也留意到，项目门前的滨江路段属于待建市政路，随着今后路网进一步优化，届时项目一河两岸的景观将更进一步。


户型亮点
景观反差形成美：安在家中也能随时“穿越古今”

面对布满钢筋水泥的城市，如今都市人对自然的亲近和向往，对回归自然的意念和渴望有增无减。与一般洋房项目相比，走访钱隆御府给记者留下印象最深也是最有趣的地方，莫过于其户外景观所带来的“穿越感”。
由于项目与中山红博城仅一街之隔，因此洋房单位可以直观红博城，高层单位住户更是可以俯瞰红博城以及岐江河畔（大涌至沙溪一带）景观。当记者站在示范单位的阳台往外看，现代化的家居风格与室外古色古香的红博城形成了明显反差，而这种反差甚至让人有一点置身“穿越剧”的错觉。难怪有人调侃称，只要换上一套古装戏服，今后住户随时也能“穿越古今”，随手拍出非常有趣搞怪的“穿越剧”大片。
在产品打造层面,一期组团采用蝶式V字形建筑布局，产品最大的卖点在于N+1户型设计。譬如，即便是90平方米出头的户型也能打造出三房两厅两卫的高实用空间率，实用性方面没有太多可挑剔的地方。考虑到沙溪镇、大涌镇一带以从事红木、服装生意的购房者居多，开发商更是特意将建筑面积最大的133平方米“3+1”房单位，打造成了一个集居家、会客、办公于一体的会所式示范单位。在室外江景、无边际泳池、红博城等景观的环绕下，这种会所设计所营造的居家办公休闲“一条龙”的生活场景，还真是“有那么点意思”。

◆中山商报
◆文/记者 范展颢 
◆图/记者 洪喜鹏 
◆编辑： 闫莹莹
◆二审：赖传洪
◆三审：赖有生