厂房变得宽敞
上百款家电产品得以放入陈列室
企业主金先生有了迎接客户、
接纳订单的新场所……

广东汉诺威电器有限公司（下称“汉诺威电器”）位于我市东凤镇，这里也是全国小家电产业集群区域。此前，汉诺威电器的厂房只有6亩，楼高1层；购入25亩土地后，企业新建多层厂房，满足生产和转型升级需要。今年初，企业新址装修基本完成，金先生说：“这一切得益于中国农业银行中山分行（下称‘中山农行’）的信贷支持。”

支持村级厂房、村级工业园升级改造，是中山农行完善金融服务，支持中山经济“重振虎威”的重点措施。

●破解珠三角乡村振兴土地之困

与农村联产承包责任制相似，村级工业园是特殊时期的特色产物。

村级工业园曾为制造业快速发展作出了贡献。当下，曾经风光无限的村级工业园面临着众多问题，如历史遗留问题多、权属复杂、利用率低、环保压力大等，这些问题也制约了区域经济高质量发展。

中山的“土地碎片”之困，也是制约区域发展的主要瓶颈之一，土地资源亟待依靠改革去盘活。“当地村级厂房多属村集体资产。”东凤镇镇委书记罗绮东说，“村居工业园改造，最需要长远的谋划和资金的支持。”

为此，中山农行迅速响应，推出针对村级工业园改造的专项贷款产品“工改贷”。今年3月，中山农行与东凤镇政府签署授信协议，计划用3年时间完成300万平方米的厂房改造，预计年工业产值将增加75亿元。

据介绍，中国农业银行广东分行此次将提供50亿元贷款资金，可支付东凤镇工业厂房改造项目在拆迁、补偿、安置、土地平整等方面的费用，也可以用于工业园区改造、厂房建设、园区配套基础设施、生活设施建设等方面，最高贷款额达到项目投资金额的80%。

3月，中山农行与东凤镇政府签署50亿元授信协议，支持村级工业园升级改造。

●金融助力企业高质量发展

中山农行的村级工业园改造贷款，早在2019年6月就已启动。

小榄镇绩东二社区的负责人告诉记者：“本村在上世纪90年代建设了众多锌铁棚厂房。村里打算改造厂房，但受限于土地为村集体所有，多家银行表示不能抵押。”

中山农行提交的信贷方案具有众多创新亮点，以绩东二社区的集体厂房租金收入作为抵押，解决了信贷困局。贷款的还款期长至项目建设完毕后15年，村集体的还款压力不大。

目前，绩东二社区正在建设200亩智能照明产业基地。该项目将吸引高新技术产业进驻，从而让村集体资产增值，每月的租金收入也能增加，有利于地区长远发展。

据记者统计，除了与东凤镇签署50亿元授信协议外，中山农行已先后在古镇、小榄等镇区签署贷款项目超3亿元，支持村级工业园升级改造。

◆中山商报
◆文/记者 范展颢 通讯员 羊娟娟
◆图/中山农行
◆编辑：侯海影
◆二审：何腾江
◆三审：赖有生