近两年，在中山强力推进“工改”的背景下，众多高标准工改、产业园项目落子翠亨新区。其中，在深中通道明年即将通车的重大利好下，翠亨新区马鞍岛更被视为是“深圳—中山”两地产业合作、转移的重点核心区域。笔者近日走访中了解到，由中山本土企业开发打造、邻近深中通道中山段出入口的全新产业园项目—马鞍岛智谷一期即将于年内启动对外招商。

马鞍岛智谷产业园区位于翠亨新区马鞍岛北部的中准道，毗邻香山大道以及深中通道中山段高速出入口。周边配套有在建中的南中城际中山段的“香山站”、翠亨大厦、西湾国家重大仪器科学园、翠亨新区人才公寓等配套，是目前马鞍岛开发较为完善、配套较为集中的板块。

在开发规模方面，项目占地约 78 亩，共分三期开发，总建筑面积约为20万平方米，远期规划包括了高度超百米的高端企业总部厂房。整体业态规划包括了高标准高层生产车间厂房、人才公寓、休闲中心、商业配套等。目前，项目前期已经开发了总面积超5万平方米的多栋高层厂房，主打5米到8.5米层高厂房单位（单层面积1300平方米）、产业楼，可满足机械加工、大型装备、制造设备的高空间，满足企业集中布置产业链、整栋物业统一产业布局等不同需求。

项目在建厂房外立面实拍图。

另外，厂房规划带顶层花园的办公空间，给厂企提供优越的办公环境，满足企业多样化办公需求。

据项目负责人介绍，项目以新一代电子信息及生物科技产业为核心，重点发展半导体、集成电路、平板显示、互联网等新一代信息技术产业及生物科技等高新技术产业。同时，项目可根据厂企需求合理配置空间，可集厂房、办公、研发于一体，统一集中管理，节省管理成本。

负责人还表示，在当前各行各业实体经济正处于复苏的背景下，项目力争通过灵活多变的出租政策、高性价比的租金，希望能满足广大企业落户翠亨新区马鞍岛，布局深中融合发展龙头区域，同时努力将项目打造成马鞍岛高品质先端智能制造产研科技产业园。

【文、图】梁展宏

编辑  徐璇   二审  王远扬   三审  赖友生