两周前，中山市威邦五金制品有限公司（下称“威邦五金”）终于从小榄镇永宁广业路6号的锌铁棚厂房，顺利搬迁到永宁工业大道93号。

全新的生产车间里，6条生产线马力全开。光线充足、通风透气、地面洁净的生产环境，与旧厂房形成强烈比对。距离不过2分钟车程，本是为了配合“工改”的一次腾挪，却成就了威邦五金生产环境的“新生”。

威邦五金的顺利搬迁，也意味着永宁工业大道“工改”项目B1区64亩“工改”地块上低效厂房拆除工作全部完成。“双赢”的腾挪背后，小榄镇“工改”专班与永宁社区，付出了大量的努力。

中山市威邦五金制品有限公司新生产车间。

｜留住企业：2公里内量身定建厂房

威邦五金是小榄镇一家规上企业，原本租赁了位于永宁广业路6号7幢的锌铁棚厂房。由于该厂房处于永宁工业大道“工改”B1区范围内，为避免由于“工改”而导致企业流失，永宁社区在接到企业要求后，决定根据需求为其量身定建厂房。永宁社区物业办与威邦五金续约半年，并于确定该公司搬迁腾挪厂房定建方案。

“我们这些制管企业对厂房的要求比较高，比如因厂房内需要安装吊运材料的轨道吊车，厂房总高要达到14米；另外，还要在地面开挖乳化池和分条机底坑等，单靠我们自己很难找到合适的厂房。”威邦五金负责人刘冠亮说，“幸好得到永宁社区和镇工改专班的帮助，根据生产工艺需求定制设计建设厂房。”

根据该公司生产实际需求，永宁社区和镇工改专班在辖区范围内就近为其寻找合适的厂房用地，根据企业生产实际需求，为其调整设计厂房跨度、高度、柱网布局、加大局部地面承载，定制供电配电设备设施，以便企业进场即能生产，减少空窗期。同时，根据《中山市村镇低效工业园改造升级企业搬迁腾挪补助实施细则》，威邦五金还可以享受最高6元/平方米/月的厂房租金补助，连续补助2年。

小榄镇工改专班与永宁社区沟通威邦五金搬迁工作。

｜升级之路：“上楼”后睡个安稳觉

新厂房有了，搬迁成本降下来了，刘冠亮心里有了底。

“镇工改专班联同市自然资源局第二分局、镇工科商局、镇城建局、镇公服办等部门形成合力，采用容缺受理、流程前置、并联审查等方式，优化审批流程、压缩审批时限，加强质量、安全过程监督，指导加快腾挪厂房的建设、验收等工作，协助企业分期有序腾挪搬迁。”小榄镇工改专班负责人蒋斌介绍，威邦五金6条生产线，分3批完成腾挪搬迁工作。搬迁过程中，旧厂房继续生产的同时，率先完成搬迁的生产线马上调试运行，做到“腾挪不停产”。

“在不停产的同时，还比预期提前了一个月完成腾挪搬迁工作，让我们的订单能如期出货。”刘冠亮说。

截至目前，小榄镇已建成建筑面积超220万平方米的腾挪厂房，为许多镇内企业解决了搬迁安置难题，也为企业创造了更加整洁、更加安全、更加稳定的生产环境。

“这么大的台风能睡好个觉这是第一次！”9月初，在超强台风“苏拉”带来的强降雨中，捷畅电子科技有限公司总经理林星星再一次体会到“工改”带来的安全感：“现在我们终于不用担心锌铁棚漏水，也不用担心棚顶被吹翻。”

“台风‘苏拉’的袭击，使我们更加深刻意识到低效工业园改造的好处……”分管“工改”工作的小榄镇副镇长吴铸辉，也在台风后收到了来自“工改”企业绿金湾高端环保共性产业园常务副总经理徐梓赫发来的短信。在新建成的园区内，进园企业无需再为天气问题提心吊胆。

9月8日，永宁工业大道“工改”项目发布《国有建设用地使用权上网竞价出让公告》。威邦五金，让永宁工业大道“工改”项目继续按计划顺利推进。

编辑 黄凡  二审 黄启艳  三审 吴森林